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“像造汽车一样造房子”。这是万科企业股份有限公司董事长王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)(王石博客|王石新闻)的梦想。如今，这一梦想正在变得清晰可辨。
2月2日，上海万科首个产业化试点项目——“万科新里程”20号、21号两幢住宅正式启动。该项目位于浦东三林，与去年万科在深圳总部所造的两幢实验楼不同，这一试点楼盘将直接进入市场销售。
万科希望通过这两幢产业化试点楼盘完善预制结构体系的设计标准和验收标准。上海万科董事长刘爱明告诉记者，万科这一“流水线”住宅生产体系，可以达到由专业工厂生产出整面墙壁后，只需对每面墙拼装就能盖出标准的模块式房屋。
“接下来万科还将对内部结构实现工厂化生产的探索。”刘爱明说。
万科2003 年就在全国率先开始了住宅产业化生产模式的探索。王石在接受媒体采访时曾表示，万科当时的产业化程度已经达到15%左右，而行业平均水平在7%左右。
“在住宅产业化成熟的国家，产业化程度通常超过50%，有些达到70%甚至90%以上。”王石说，万科之前在深圳启动的两幢实验楼，目标即是产业化程度达到90% 以上。
根据万科的计划，2008年集团在长三角的销售额要达到200亿元，其中上海地区为100亿元。目前万科在上海的在建项目有240多万平方米，未开发的土地储备有200万平方米，在长三角区域在建项目及土地储备共计800多万平方米。
“销售目标不仅是数字层面具备的意义，重要的是你为这个目标怎样去改变。”刘爱明强调，“万科需要的是有质量的增长，而不是简单的销售数字的叠加。”
而之于这种“有质量的增长”，住宅产业化俨然已成为万科实现这一目标的首选模式。
“目前万科住宅产业化的思路正结合标准化项目逐步实施，主要从两方面入手。”王石表示，“一是通过标准化的途径，建立相关标准和体系，成为工业化的前提。二是通过标准化设计，逐步实现构配件生产的工业化，从而带动行业发展，推动产业化进程。”
王石透露，万科今年下半年在上海将开工5万平方米住宅产业化项目，明年将达20万平方米，而届时其在全国推行的产业化项目面积将达50万平方米。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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推进住宅产业化 万科提出像造汽车一样造房子
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