房产专家指出江干区将成为今年杭楼市最大热点

本周（1月31日至2月6日）杭州市区纳入网上售房的区域（不含萧山）共计成交商品住宅566套，成交均价为8624元/平方米，日均成交80套，比上月降了5套，均价涨了237元/平方米。

最近开发商忙着年终总结和新年计划，大杭州范围内新推出房源的只有两个楼盘。2月5日，伊萨卡推出6幢房源，其中7号楼户型为112平方米和120平方米，开盘均价5000元/平方米，此次推出房源239套。2月3日，南湖·明筑花苑推出两幢房源，户型面积130－150平方米，开盘均价4600元/平方米左右，此次推出房源70多套。

在不久前的一场研讨会上，房产专家指出江干区将成今年楼市最大的热点，其中钱江新城和九堡板块将是一大亮点。本周九堡的旅游红苹果以74套房源排行各楼盘首位，均价6715元/平方米。该项目位于九堡大型居住区核心位置，户型设计比较合理，定位于在城东工作和生活的普通人群，是去年下半年以来的热销新盘之一。钱江新城的金基晓庐继上月获得销售冠军后，本周也成交了17套，均价为11120元/平方米。

从区域来看，余杭区均价为5849元/平方米，为各区域最低，共计成交了136套，其中东海水景城成交22套；而凭借九树公寓成交的2套房源，之江区均价高达33097元/平方米，创下了区域均价的新高。

受即将到来的春节影响，本周（1月31日-2月6日）杭州的二手房市场并不活跃，出现了量价齐降的现象。据杭州透明售房网统计显示，杭州八城区本周共成交二手房源285套，环比下降了65套；成交均价为8802.6元/平方米，环比跌了713.4元/平方米。

根据往年的数据统计，春节前的十来天时间杭州的二手房市场都会进入休整期，在这段时间内，中介公司的置换和租赁业务都相对比较清淡，一家门店一两天等不到客户的情况时有发生。为此，部分中介门店会在这个时段推出一些特价房源，在中介费上给出一定优惠，以吸引客户。有购房打算的，不妨在这段时间淘淘看。而大批外来务工者回乡过年，也让中介公司手上的租赁房源充足，在这段时间里租房有更大选择。

本周成交的房源，所属区域之间的差异并不明显，除了滨江区、之江区和下沙区没有成交记录外，上城、下城、 西湖、拱墅和江干五个区域内均有超过40套二手房成交，其中江干区以61套拔得头筹。