收入涨追不上房价涨 京城房贷违约潜在风险增加
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近日，央视等主流媒体披露了北京、上海等地房贷违约案快速上升的情况，房贷违约问题因此备受关注。据了解，北京2006年人均可支配收入上涨速度远低于平均房价的上涨，潜在房贷违约风险也随之增加。
据市统计局、国家统计局北京调查总队发布的最新数据显示，2006年1至11月，北京城市居民人均可支配收入18344元，比2005年同期增长了13.6%。然而据新浪房产频道推出的2006年北京房地产销售状况及市场分析报告中显示，2006年北京市场销售均价为8792元/平方米，比上年增长17％；可支配收入的提高无法跟上房价的高涨速度。
中大恒基不动产营销总经理王述表示，从平均可支配收入与平均房价的比较可以看出，人均可支配收入与平均房价比越小房贷违约系数将越大。表面上虽然北京的人均可支配收入是2006年涨幅最大的城市，但与上涨的房价对照，京城的居民购房压力却也是最大的，相对来说，在金融上的危机也显得更为突出，形成房贷违约的潜在危险不容小视。
据业内人士透露，最近几年，北京、上海等大城市不断上涨的房价，引起了一些人的心理恐慌，没有能力买房子的人，也不惜开具虚假的收入证明，只为了早日买到房子。与此同时，贷款利息却在不断上涨，如果房价继续上涨，预计未来住房贷款纠纷案件也将会越来越多。
责任编辑/qiaochanchan.bj
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