关外重现6000元的房？ 深圳房价：上涨幅度有限
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房价，上涨幅度有限
“供应减少，需求有增无减，供需矛盾十分突出，价格快速上涨在所难免。”这句话足以概括为何2006年在宏观调控的紧锣密鼓中，深圳房价依然能够“逆市”上涨近30％。
而且进入2007年1月份后，在市场的强力推动下，仍然略有涨势。据中国指数研究院提供的数据，从1月21日到27日，深圳全市总成交额22.54亿元，总成交均价11334元每平方米，比之前的11000元每平方米的成交均价上涨了3％，其中宝安区成交均价上升最快，达到12334元每平方米。
因此，2007年深圳房价将何去何从？其一取决于严重紧张的供求关系有无缓和；同时众多“9070”项目的入市会不会给深圳房价带来一定平稳作用？另外随着中小户型项目的增多，有业内人士预计，尤其是部分关外地区，将出现一定程度的价格震荡。
如何缓解供求矛盾？
供求关系紧张，这已经不是深圳楼市第一次面临的难题。自关内可开发土地基本为“零”后，深圳的供求矛盾就日益突出。据世联的一份最新报告指出，截至2006年11月全市商品房住宅成交共成交68278套，同比去年下降23.7％，销售面积647.2万平方米，同比去年下降19.5％。同时1－11月批准预售的商品住宅为616.41万平方米，较去年同期相比下降了4.7％。而2006年整个市场也因为宏观调控关系，进入9月后，市场大环境才开始相对稳定，罗湖和盐田两区首先开始出现成交回暖的迹象，伴随着姗姗来迟的“金九银十”，被压抑的消费和投资性需求全面放开。
责任编辑/commerce_bj001
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