天津二手房资金监管全面推行1周 办理率达到62%
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2月7日，天津市国土房管部门在河西区房地产管理局交易大厅举行二手房交易资金监管咨询服务活动，现场为广大群众提供业务介绍和政策咨询，当天共接待咨询群众50人次，发放宣传资料百余份。咨询活动将持续到2月9日。
据了解，今年1月29日起，全市范围内二手房交易资金全面纳入代收代付监管服务系统。买卖双方进行二手房交易，由国土房管部门通过与银行结算系统网络对接，直接将交易资金锁定,保障了房屋交易价款和交易税费资金流从房屋交易进件之初到交易手续结束全过程、动态、及时的监管，从而有效地避免房屋买卖交易资金往来由于第三方代理而造成占压、挪用等行为。政策推行一周以来，各区房管局二手房资金监管业务量呈上升趋势。据统计，从1月29日至2月7日，全市共办理二手房交易资金监管业务850件，占全市二手房交易总量的62%。
随着二手房交易资金全面纳入代收代付监管服务系统，代收代付再次成为群众关注的焦点。许多群众纷纷来信、来电、来访，咨询二手房屋代收代付的相关政策，为此记者就大家普遍关心的问题走访了天津市国土房管局相关负责同志。
1、什么是二手房交易资金代收代付？
交易资金代收代付服务是指通过政府行政管理网络平台与银行结算系统“后台对接”，买卖双方资金往来可以不再通过中介机构，而是以银行结算方式代收代付。实现了对房屋交易价款、土地出让金、契税、转让手续费、印花税、产权登记费等资金流从进件之初到交易手续结束的全程动态实时监管，保证了交易资金一次进帐、全市联网、分类监管、安全支付，制止了中介吃“差价”和积压房款等违规行为，从而保障了房屋交易安全，维护了买卖双方合法权益。
2、二手房交易资金代收代付监管机构是哪里？
天津市国土房管部门为了保证房屋交易和资金安全专门设立的资金监管机构---天津市正孚房地产经纪中心，为交易双方提供免费的资金监管服务，交易双方可通过各区县房管局的交易窗口进行办理。
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