服务费用上调 杭城房产中介开始打响“价格战”

新的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》从2月1日起正式实施。新《办法》实际上就是提高了中介公司的服务费。中介费提高后，市场反响如何？

中介开打价格战

与老的收费标准相比，新的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》使二手房中介费用提高不少。以一套45万元的二手房来说，如果按标准收费，原来买卖双方共需缴纳中介费8000元，现在则需9000元，提高了12.5%。如都按上限浮动，两个数字分别为8800元、11250元，提高幅度为27.8%。

21世纪不动产、裕兴房产、中原地产，这3家名气比较大的中介公司都按照25%的上限调整了中介费用。

值得注意的是，在新的规定中取消了中介费浮动的下限——也就是说，中介费可以“打折”，而且折扣不受限制。俞小姐向本报反映，最近她通过杭州一家不大的中介公司购买二手房，竟然享受到了“6折优惠”，这让俞小姐感觉很意外。“看来，规定的调整可让中介打‘价格战’了。”俞小姐说。

从记者了解到的情况来看，中介费的调整让各中介公司实际可收取的服务费用弹性空间很大。品牌比较强，服务比较好，营运成本比较高的公司有比较大的信心按最高标准收取，而仍有相当多的公司为了争取自己的生存空间，或者说为了使自己有竞争力，仍然会按老标准收取。

交易量影响不大

绝大部分中介表示，新顾客听到中介费调整的第一反应都是“不理解”。“毕竟，多掏出钱来的感觉肯定会令人不爽，”中原地产的荆海燕笑道，“不过经过我们的解释，消费者是理解的。”

在市场的成交方面，据记者了解，并没有出现因为中介费用上调而出现成交下滑的现象。裕兴房产市场部经理王银鹏说：“现在正处于淡季，成交量自然不能与前几个月旺季的时候相比。不过比起去年同期，市场表现还算争气。”

费用上调后，一些品牌公司也开始考虑怎么提高服务水准。裕兴房产的罗建舞说，他们正在考虑推出一些新举措，让消费者得到更好的服务。

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