90平方米小三房现身 更紧凑的小户型将走红江城?
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在前不久记者参观某楼盘时，其中99平方米的小三房令人印象深刻。99平方米的建筑面积设计在小高层里，在85%的高得房率下，再营造一个三室的空间，也并不觉得拥挤。这种从前在武汉楼市鲜见的小三房，也许预示着，更紧凑的小户型将逐步走红。
武汉难觅小三房
小三房的概念最早出现在香港。建筑面积100平方米可设计成三房两厅两卫，“香港90m2左右的三房中，客厅与主卧空间较大，一般在20m2左右，最小的客卧面积为6m2或7m2，最小的卫生间面积仅3m2左右。”一位到香港考察过的开发商告诉记者。而此概念在武汉还显得十分陌生。
“一般情况下，买两房就要90平方米以上，三房就得120平方米以上吧”，黄先生的回答代表着很多买房人的想法。但他也认为，要不是总价太高，大家更愿意买三房。正考虑买房的冯先生也表示，如果布局科学合理，他会考虑购买100平方米以下的三房。
黄先生和冯先生的例子很有代表性。普通的二人世界或三口之家购房多会瞄准三房，而最终买了两房的购房者大多是因手中的钱不够宽裕，才放弃购买三房。
记者调查发现，目前武汉楼市几乎不存在90平方米左右的三房，100平方米以下的基本上是两房设计。
小三房难保舒适度
为何目前诸多楼盘都没小三房呢？
中南设计院设计师余小玲对记者说，“小三房主要指90—100平方米的房型，设计成三房确实紧了点”。她解释说，90平方米的建筑面积，一般使用面积只有60—70平方米，卧室做15平方米的话，再做客厅、卫生间、厨房，就有点捉襟见肘了。这样的房子，势必会牺牲掉居住舒适度等。如果是高层小户型，空间可能会更小。
余小玲还表示，如果做出90平方米的三房，居住功能可能不完整。比如，一般大三房是两个卫生间，如果做小三房，就可以取消一个卫生间；而以往的餐厅和客厅是分离的，也许现在就要合二为一……
这些新的变化，可能会使习惯了宽敞空间的武汉购房者有些不适应。所以开发商在开发这种小户型时有所顾虑。
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