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上海市统计局局长潘建新说，7038元/平方米的平均价格，包含了商品房不同地段、不同结构、不同房型等多种因素，比上年提高了340元/平方米
上海市统计局局长潘建新昨天介绍了2006年上海市国民经济和社会发展情况。
他透露，2006年上海商品房价格变化稳中有降，全年房屋销售价格水平比上年下降1.3%，其中商品房比上年下降了3%，商品住宅的销售价格水平同比下降了3.2%，去年上海新建商品房平均销售价格是7038元/平方米。
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潘建新解释说，7038元/平方米的平均价格，包含了商品房不同地段、不同结构、不同房型等多种因素，比上年提高了340元/平方米，“这个提高主要是因为2006年在商品房销售中，配套商品房的销售量比2005年有所减少，而配套商品房一般比市场销售的商品房价格低。所以2006年全部的销售平均价格达到了7038元。”
2006年本市房地产开发投资是1275.59亿元，比上年增长2.3%，但潘建新强调说，增长的幅度比上年回落3.8个百分点。全年新建商品房的销售面积是3025万平方米，比上年下降了4.2%，其中商品住宅销售面积2615万平方米，下降8.1%，“这个下降也是由于配套商品房比2005年减少了200多万平方米。如果剔除这些因素，市场化新建商品住宅的成交量是基本持平的。”
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上海市统计局局长潘建新:上海商品房均价7038元
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