房地产后市场以服务取胜 楼市品牌发展前景乐观
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近日，本报就有关如何重视房地产后市场发展进行了连续报道，引起业界的共鸣和反响，同时，很多购房者对于开发企业如何跟进房地产后市场发展也表明了自己的观点。
有开发商认为，房地产后市场一直没有得到开发市场足够的关注，而开发商对于房地产后市场的运作模式主要还是如何更多地扩张企业品牌创新和土地资源的储备、开发，开发企业的精力大都用在了对新项目的整体布局建设以及迎合市场需求等方面，对于房地产后市场相关物业管理、项目后期维护修缮等问题，由于大多数已经转给了物业管理企业，因此，没有过多地深入看待房地产后市场对于开发企业在建项目所起到的重要性。
一些购房者表示，房地产后市场对于居住者来说十分关键，特别是一些二次置业的购房者，对于房地产企业的信任度要高于项目本身的优势。购房者张先生称，他于6年前购置了一套某开发企业建造的某小区一室住宅，现在因为子女的关系要选择一处较大空间的住宅，由于原住宅小区的开发企业至今还负责管理小区的诸多事宜，而且非常到位，虽然很多业主都有再次置业的想法，但考虑到六年来开发企业所付出的努力，都有些舍不得。张先生二次置业的目标只有一个，无论是城市中心还是近郊，只要是这家开发企业的项目，他就选择购买。［相关新闻］：“信托”合同曲线进行 物业公司从抗拒转为尝试
购房者韩女士则与张先生不同，由于所在小区的开发企业没有很好地提供相应的服务，她将喜爱的住所变卖后另寻他处，其目的只有一个，只要是这家公司的住宅产品，多好都不要。
很多开发企业认为将项目“转嫁”给物业管理公司后就与自己没有了任何关系，实际上，由于目前物业管理还处在一个过渡期，很多的物业管理企业没有真正做到令业主满意，致使居住者在指责物业管理企业时顺理成章地会牵扯开发企业。因此，房地产后市场不是简单的物业管理问题，而是开发企业如何面对项目后期的运营，避免影响企业品牌的事情出现。
有关人士分析认为，房地产后市场的运营是房地产市场发展中必然出现的重要环节，而重中之重还是服务，其中包括销售的服务、管理的服务、维修的服务等等，开发企业建造项目，创建企业品牌都离不开对社会、对社区提供的服务体系，虽然房地产后市场不像制造业那样可以提供诸如零配件以及售后的各类服务措施，但住宅同样是一种产品，除了建造高品质的产品，还要提供后期的诸多服务。
房地产市场发展将逐渐由居住型向改善型迈进，现在人们可以选择商品房、二手房、租赁房，以后，开发企业会迎来公寓管理等诸多模式的住宅消费需求，而房地产后市场正是为市场良好发展奠定稳固的基础。
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