1月31日，在武汉市今年首场土地拍卖会上，备受关注的中北路武重厂址790亩地块，以总价35.02亿元高价成交，成为新“地王”。

　　武重地块以19.78亿元起拍，吸引了来自武汉、上海和香港的4家知名房地产商现场竞价。最终，上海豫园商城房地产发展有限公司以35.02亿元的天价，成为该地块的新主人。

　　35.02亿元的单宗土地总价，刷新了汉阳鹦鹉洲片和汉口永清片在2005年分别创造的31.5亿元、33.9亿元的中国“地王”纪录。按计划，2011年前后，武重厂址将变脸成为总建筑面积超过100万平方米的大型住宅区。不过，该项目限制了户型配比，，六成商品房套型面积在90平方米以内，有意控制购房总价，让更多人买得起房。

　　参与拍卖的企业必需缴纳保证金5亿元，这也让多数企业望而生畏。

　　而19.7亿元的起步价，更是让绝大多数企业只能当观众。

　　值得一提的是，参与竞拍的四家企业中，福星惠誉、华润置地均为中国房地产百强企业，而最终拿地的企业上海豫园，与中国房地产百强企业复地集团同为复星系，拍卖当天，复星集团老总郭广昌武汉现场督战，此前，上海复地进驻汉阳城区，开发的项目翠微新城已近尾声，这样看来，同为复星集团旗下的豫园商城横空出世也就显得合情合理了。市场普遍认为，百强企业哄抢土地并最终产生地王的现象，充分表明，在市场调控日趋严格的情况下，市场整合力度不断加强，未来的发展，以百强企业为代表的实力型企业将获得更大的发展空间和机遇，这也将是中国房地产市场发展的一个趋势。

　　不出意外，豫园集团将联手复地进行联合开发，打造中北路高档住宅区，这样说来，在保利、融侨、金地、恒大等百强企业在武汉争相出手拿地后，复地不甘寂寞，也选择了再战江湖！

　　武汉发展的百强烙印

　　2004年，武汉市到香港招商，面对和记黄埔、九龙仓、瑞安、世茂等香港财团，市长李宪生曾自豪地说：“如果说二十年前的投资机会在深圳，十年前投资机会在上海，那么现在最好的机会就在武汉。”

　　如今看来，这种先见已然得到资本高度认同，随着外来资本的蜂拥而入，武汉房地产发展水平已不可同日而语，大有从中部“价格洼地”跃升中部最高的势头，而更值得玩味的是，这一切，都是在房地产调控日趋深入情况下实现的。

　　包括地王的再次出现，都是资本武汉二次跃进的一次高潮。自从2005港资地王一鸣惊人之后，作为二线城市的武汉，在中国的房地产发展版图上，开始有了一席之地，根据中国指数研究院华中分院统计，外来进驻武汉的中国房地产百强企业已经达到13家，而更多的还在选择时机进入，从近期土地市场的成交看，既有新兵亮相如广州恒大，也有老兵新转如保利、金地，“据我所知，包括富力地产在内，还有一批颇具实力的企业，正在加紧市场考察，以寻找合适的时机出手。”中国指数研究院华中分院李国政表示。

　　而这也让人联想到此前广州恒大的创举：在报纸刊登广告，公开寻求土地或项目开发。而最终，广州恒大以8.29亿拍得423亩土地一块，得偿所愿。透过企业急切的心情，也日益衬托武汉市场潜力所在。而在此前后，更有保利、融侨、金地等相继出手，作为新地王主人，复地在汉阳成功开发翠微新城后，具备了足够的本地市场经验，加上对武汉市场发展的信心，都是复星系下定拿地决心的关键之一。

　　2006是不折不扣的“政策年”：国六条“90－70％”户型结构的硬性规定、银行利率上调、土地使用税费的标准提高、房产交易个税征收、土地增值税全面征收，在此组合连环攻势下，全国房价平均上涨只有5.5%，上海等城市房产市场出现降温景象，出人意料的是，以武汉为代表的二线城市却吹响了新一轮发展的号角。