广东多套房要多交费受争议 或伤及无辜难降房价
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有人提出独生子女照顾双方父母买多套是居住而非投资
省十届人大会议多位人大代表提出“买多套房应多交土地使用费”等引起了业界的关注。广州海珠区某大型楼盘的负责人认为，“现在房产行业中涉及到各种税、费的名目太多了，很凌乱，不同部门会制订出不同的方案。”“最好由一个部门牵头做一个综合性的税费征收规定，且要做好评估，是否对普通买家有伤害，是否能真正打击到投机炒楼者；另外是否具有对过往购买行为具有追溯力，该综合性政策要严谨。”【延伸阅读：有多套房将多交费 广东土地使用费开征方案拟订】
为照顾父母买多套房
一位面临结婚“买房”压力的林先生是新广州人，双方都是独生子女，都要肩负起照顾父母的责任。随着双方父母的年纪增长，双方都考虑将父母接到广州居住，以便照顾。如果购买一套大面积户型，三对夫妇一起居住的话，起码要四居室以上；如果买小面积，为了彼此的私密性，最好是在同一小区中购买三套小面积单位。【延伸阅读：广州房价高因为开发商利润太高 应收土地使用费】
购买大面积需要面对的问题多：首付总额大，且在新政影响下，大面积单位少，发展商纷纷把大面积单位提价；且还要交付3%的契税，日后还要缴付土地增值税等。所以家里比较倾向于购买多套小面积单位。【延伸阅读：避免经适房廉租房成"画饼" 解决住房两手都要硬】
逃不出高房价的“魔掌”
看到近日的省人大会议的相关报道之后，林先生又陷入苦恼中，购买多套要多征收使用费，那还是逃不出高房价的“魔掌”。其认为该政策如执行的话，将伤害到众多青年、中年业主，而且这批业主是当前最潜在、最需要购房的买家。
去年在国十五条的新规下，“90平方米以下的户型将占70%”，该新规定使市场上出现中小面积的户型增加，可能引导市民购买小面积单位，且随着年轻人置业比例的上升，单核心家庭的趋势明显，为父母再买一套房或靠近父母居住的情况越来越多，众多家庭面临一对年轻人共同照顾两对父母的情况，因此同一家庭购买多套房子的极有可能是实际居住需要，而非投资性举动。【延伸阅读：国家发改委:中国房地产最快将明年进入低迷状态】
政策执行或将会“伤及无辜”
该政策的出发点是为了抑制发展商囤地、抑制买家炒楼，但如果落实执行的话，相关政策如何来鉴定一位消费者的购买行为的“满足自我基本生活需要”是否属实呢？【延伸阅读：广州公积金使用率达84% 3亿元收益将用于廉租房】
不愿意透露姓名的业内人士表示，如果未能落实此鉴定，政策的执行又是“伤及无辜”，这种交费办法会不会拉高而不是降低房价，如去年对转让二手物业开征的“营业税”一样，几乎全部转嫁到二手买家身上，直接拉高了二手物业的成交成本。
延伸阅读：
下一篇：2006年度广东房市报告出炉:广州房价增长22.4%
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