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单位建房有望重现广州专家：此项举措不适合上海

http://www.sina.com.cn 2007年02月06日 08:00 每日经济新闻

　　单位建房有望在广州重现江湖。日前，广州市市长张广宁明确表示：“广州的房价确实较高。”

目的？平抑房价

　　张广宁同时指出，今年将通过四个措施来降低房价。首先建造保障型居住房；二是一些单位，本身就具有历史上的用地，也符合城市规划的，符合土地总体规划，则可以建经济用房；三是政府将加大社区型经济适用房的建设力度；四是增加土地的供应量。

　　对于第二点，业内人士认为有单位集资建经济适用房的倾向。张泓铭认为，单位集资建房的“单位”是指国家企事业单位，这在部分城市原则上是允许的。

　　实际上，单位建房的政策早在去年11月公布的《广州市住房建设规划（2006-2010）》中已明确提出。该规划提出在政府统筹规划和统一审批的前提下，由部队、中央、省属驻穗单位和本市国有大中型企业单位，利用符合广州土地利用总体规划和城市总体规划的自有土地，按经济适用房规定自建住房，解决本单位职工的住房困难问题。

　　李战军认为，单位建房要看建设的房源是分配给谁，如果是作为单位自用，则不可取，由于开发用地属于国有，一旦用作单位自用，容易造成城市房价的上升以及国有资产的流失；但如果用作城市经济适用房则是可取的，对平抑房价有一定利处。

普及？可能性小

　　单位建房有没有可能在全国普及呢？张泓铭认为，单位建房有它的合理性及针对性，但并不是所有的城市都适用。他认为，对工业城市而言，由于商品房市场相对欠发达，因此单位建房尚属合理。对于大城市实施的可行性，还存在一定的疑问。

　　李战军认为，上海有较完善的经济适用房建设体系，因此，单位建房不大可能在上海实施。

　　张泓铭表示，由于上海地价较高，住宅用地也越来越少，上海不太合适实施单位建房；而部分城市有一些闲置用地、同时经济用房供给又相对不足，可以采用单位建房来增加经济用房的供应量。他同时指出，单位建房在全国普及的可能性不大。
李丽每日经济新闻