新加坡嘉德置地狂购35家商场 信手玩转资本运作
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新加坡嘉德置地集团日前大举展开在华扩张步伐，未来即将开始一项庞大的收购计划。作为由淡马锡财团控股的亚洲最大的房地产上市公司，嘉德置地进入中国已12年之久。
狂购商业物业
2007年开春之时，营业面积达6万平方米的嘉茂购物中心望京店正式开业，这是嘉德置地集团旗下的嘉德商用产业在北京开出的第一家店。
嘉德商用产业总裁潘锡源接受记者采访时透露，公司已经签下一系列谅解备忘录，收购包括北京、广东、四川、山东和内蒙古等省地在内的超过35家商场，这些商场总价值为13亿4000万美元。加上原有的33家商场，总数将超过70个。至此，嘉德商用产业在亚洲管理和拥有的购物广场已超过92个，而中国业务已占到其亚洲业务七成以上。潘锡源表示，公司日后还将继续投资，并坚持自有产权的商业模式。
对于北京市场，嘉德商用产业在北京已拥有望京嘉茂、双井九龙、安贞华联，以及正在筹备中的西直门店和东直门来福士广场。预计嘉茂购物中心西直门店将很快营业，而东直门来福士广场将在2008年至2009年间开业。
与其他地产商不同，嘉德置地收购的每个商业物业都以其先期找准零售商合作伙伴为前提，希望借助合作方的资源来寻找项目。潘锡源称，商业房地产一定要把规模做大，才有租户资源，同时在员工培训、招募方面获得优势。
目前，嘉德置地旗下商业物业分为三类：“嘉信茂”、“嘉茂”及“来福士广场”。潘锡源说，嘉信茂都是与深圳国际信托投资有限责任公司合作开发及后期招商，以沃尔玛为主力店；嘉茂则是嘉德置地100%持有的房地产物业；来福士广场是综合项目。除“嘉信茂”外，嘉德置地需要为另外两类商业物业寻找可供作为大租户的主力店。
责任编辑/commerce_bj001
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