滨海楼市淡季集中开盘 90平以下小户型为主

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年02月05日10:30 北方经济时报   

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寒冷的冬天并非房地产新项目上市的最佳时间，然而今年的滨海楼市与以往情势完全不同，新盘接二连三上市，出现反季节销售的热闹场面。

近日天津开发区万通新城国际二期和万科金域蓝湾相继亮相，塘沽新馨家园、安邦艺景、融科心贻湾集中开盘，东方名居和荣鑫园陆续推出新楼座，一下子给等待购房的百姓不少新选择。

记者了解到，由于泰达时尚广场的组团开发已经具备一定人气，万通新城国际二期和万科金域蓝湾老客户推荐较多，品牌忠诚度对于这两个项目开发起了不少作用。新馨家园位于塘沽杭州道以北、新北路以东的地块，规划建设5栋高层产品，以75～85平方米的两室小户型为主打，开盘均价每平方米5700元。安邦艺景项目位于塘沽中心板块洋货商圈附近，户型分别为80～90平方米两居室和112平方米三居室，开盘均价每平方米6300元。融科心贻湾位于塘沽上北2号水库西侧，开盘均价每平方米5200元。此外，大港和兴理想城,占地面积51000平方米，拟建成容积率1.2、绿化率40.5%的4～5层洋房19栋，均价每平方米4700元左右。

新上市项目不少，虽然由于国家去年的“70、90”政策推出后新盘多以小户型为主，且去年下半年鲜有新盘上市，但滨海楼市并没有出现淡季“惨淡”的情形。据融科心贻湾的销售人员反映，每天总有三三两两来看房的人。可以看出，迎合老百姓居住需求的房型是淡季支撑楼市的法宝。

“我们的开盘时间不考虑季节因素，高品质的项目自然会吸引市场的关注。”贻成融科公司销售总监林澎告诉本报记者，今年滨海新区的新建商品房上市量可能是近年来最多的，市场更加成熟同时也面临着更激烈的竞争。价格和户型控制好是产品销售的最重要因素。现在人们已回归理性购房，目前看来淡季对其项目影响不大。据介绍，入冬以来他们保持了比较不错的销售数量。(王卿)

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责任编辑/tj008

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