广州一月楼价再创新高 专家表示未来升势仍不减

针对广州一月楼价再创新高，突破每平方米七千五百元人民币，房地产专家预料，未来几个月内，广州楼价攀升动力不减，仍将保持上升势头。

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据统计，今年一月份广州十区新建商品房签约均价达到七千五百二十四元/平方米，再次刷新广州楼价纪录。套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长，其中金额、面积、套数涨幅较大，而均价则比去年十二月上升了近八十五元/平方米，比十一月更飙升了近五百元，且上涨势头持续。

这是广州单月楼价首次超过七千五百元/平方米的关口。数据显示，一月份广州十区一共签约七千二百多套商品房，比去年十二月份增加了近一千套。从交易面积来看，一月份的成交量达到八十二万平方米，大大超过了去年十二月的七十二万平方米，是广州继去年五月份新一轮房地产宏观调控启动以来，成交量最大的一个月。

天河、越秀两区一月份一手楼均价比十二月略降，分别从一万二千四百多元/平方米和一万一千四百多元/平方米，降到一万零七百多元/平方米和一万一千二百多元/平方米，但仍全市居冠、亚军。而海珠区以八千九百多元/平方米位列广州区域楼价第三名。荔湾区和白云区则各自突破八千元/平方米和七千元/平方米的界限。【延伸阅读：张广宁:广州房价确实比较高 小户型价格肯定降】

地产专家分析指出，广州楼价在新年头月依然表现出强劲的上涨势头，估计与股市的利好分不开，从股市中赚钱后，刺激投资者买房。

不过，也有地产分析师认为，宏观调控半年多来，广州房价居高不下的原因，还是结构失衡的情况下，市民强大的购买需求支撑着房价上涨。据合富辉煌研究部数据显示，今年上半年广州市中心城区可售货量约三点五万套，其中新增供应约两万套，而且主要集中在天河、海珠及白云区，而荔湾供应量明显增加。该四区楼盘售价都在上升之中，加上楼盘售价较低的花都、番禺等区供应量不算大，因此预测广州楼价仍将上升。【延伸阅读：穗中心区楼价缓慢"破九" 海珠楼价继续摸高(图)】

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