从以售为主到租售并举 粤今年增加中低价房供应

广东今年将增加中低价房供应 

促进住房保障由“以售为主”向“租售并举”转变-《广东省物业管理条例》正在抓紧修订有望尽快出台

丁荡新从广州发回报道今年，广东将重点推进普通商品房建设，增加中低价位、中小户型普通商品房供应；研究和实施公共租赁住房制度，促进住房保障由“以售为主”向“租售并举”转变，进一步有针对性地解决低收入群体住房问题。同时，备受各方关注的《广东省物业管理条例》正在抓紧修订，有望尽快出台……这一系列与民生相关的信息，是记者昨天从省建设厅向省人大提交的参阅材料中了解到的。

广东房地产业存在四方面突出问题

省建设厅表示，目前广东省房地产业发展中仍存在的突出问题有：一是部分中心城市住房价格上涨的压力仍然较大；二是现行住房保障体系保障范围过小，低收入家庭住房问题未得到有效解决；三是调整住房结构的任务仍比较重；四是房地产市场秩序仍需规范，金融、税收等调控手段有待进一步完善和加强。

重点推进普通商品房建设

今年，广东省建设厅将督促各地市按照住房建设规划，重点推进普通商品房建设，切实调整住房供应结构，增加中低价位、中小户型普通商品房供应，满足广大群众的基本住房需求。同时，大力发展“节能省地型”住宅，推动住房建设科技创新和住宅产业现代化，实现住宅建设由粗放型向集约型转变；引导广大群众树立符合国情的住房消费观念，构建“先租后买、由小换大”的梯度住房消费模式。

变“以售为主”为“租售并举”

省建设厅提出，要强化住房保障工作、构建科学的住房保障体系，切实推进经济适用住房和廉租住房项目建设，严格限制购(租)房对象的条件，把国家住房保障政策落到实处；按照国务院关于“将土地出让净收益的一定比例(5%)用于廉租住房建设”等相关规定，每年划出一定比例的土地用于建设经济适用房和廉租房；研究和实施公共租赁住房制度，促进住房保障由“以售为主”向“租售并举”转变，进一步有针对性地解决低收入群体住房问题。此外，还将鼓励各地根据本地实际探索创新政策性住房建设模式，切实增加保障性住房的供应量。

抓紧《广东省物业管理条例》的修订

省建设厅表示，要解决好群众关心的热点问题、促进和谐社会建设，将配合省人大常委会做好《广东省物业管理条例》修订工作，依法妥善处理物业管理中的纠纷和矛盾；严格执行城市房屋拆迁法定程序，规范拆迁管理，慎用强制拆迁，减少拆迁矛盾和纠纷；推动烂尾楼盘、房改房产权证难办等历史遗留问题的解决。

验收广州、深圳市物业管理信息系统

今年广东要完成全省21个地级以上市房地产管理信息系统建设并全面投入应用，将所有商品房项目的预(销)售交易纳入系统管理；完成省房地产交易数据平台建设；组织对广州、深圳市物业管理信息系统进行验收，选取较好的系统向全省推广应用；建立全省城镇房屋拆迁、评估管理等行业信息平台。

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