广州大道北打造地铁概念 二手房楼价因地铁而升

日前，广州地铁三号线正式开通，但三号线广州东站延伸至花都机场的北延段的开通则还有待时日，地铁三号线北延段途经的广州大道北，因此成为地铁的潜力板块，周边的二手楼市也因地铁的利好而更显活跃。

云景花园透支地铁概念

合富置业专业人士介绍，广州大道北的道路、绿化建设焕然一新，而南方医院周边的生活圈发展多年，配套设施完善且成熟，该路段本来已有多条公交线路，离天河北商务区仅十分钟，交通十分方便，南方医院旁以云景花园的成交最为活跃。【延伸阅读：专家教路置业芳村:楼梯楼均价约3500-4800元/m2】

据介绍，云景花园的物业选择较多，既有楼梯楼也有电梯楼，而且价格丰俭由人。如云景苑的楼梯楼，东南向单位的二手均价约5000元/平方米，云桂苑的楼梯楼较云景苑新，二手均价约5500-5800元/平方米，云桂苑、云桦苑的电梯楼目前二手均价约6000元/平方米以上。云景花园中素质最好的要数云枫苑，间隔比较好，二手均价能达6500-8000元/平方米。【延伸阅读：2007广州地铁支撑二手楼价 芳村片区成置业首选】

由于未来南方医院将设地铁站，作为地铁的潜力盘，云景花园的楼价较年中时已有所上升。

京溪生活氛围已趋完善

京溪村随着广州大道北的发展，沿线的楼盘不断升级换代，推陈出新，吸引了越来越多的客源。据合富置业的市场人士介绍，京溪路附近的春兰花园、云景花园、恒骏花园均十分受欢迎。另外，附近的一手名盘云景名都也带动着周边二手市场向好。【延伸阅读：置业热门路段:会展刺激 新港西一带回报可达10%】

据介绍，京溪路附近的楼梯楼二手均价约4500元/平方米，而电梯楼则约5300元/平方米。最受欢迎的春兰花园目前二手均价约4300元/平方米，实惠的楼价吸引不少天河北的工薪、白领一族前来置业租房，目前春兰花园二房单位的租金约1200元/月。【延伸阅读：地铁一通 番禺区中心城区附近二手楼市全面开花】

据悉，春兰花园周边未来将建三间大型购物中心，现在已有好又多等大型超市。

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