广东省人大代表朱列玉:公开廉租房成本抑制房价

对刚毕业的学生，政府该“管房”

“今年我继续关心房价，”广东省人大代表朱列玉在人大会场外说道，“政府应该多造解困房和廉租房，租给一些刚毕业的学生和低收入人群。”此外，政府还可以公开解困房和廉租房的成本价格，让市民清楚看
到房子的成本，以此“映照出”开发商到底赚了多少钱。【延伸阅读：市长张广宁表示:2007年将采取四大举措调整房价】

公布廉租房成本平抑房价

朱列玉认为，政府有责任让广州、深圳等大城市最低收入的10％的较贫困人口能够住上解困房或廉租房，应该“专门划拨土地建设廉租房和解困房，不能把所有的房地产用地都拿来拍卖。”【延伸阅读：避免经适房廉租房成"画饼" 解决住房两手都要硬】

他还提出，这两种房子的选址，应该找一些交通比较畅通的地方。朱列玉还建议，解困房或廉租房的建设，政府应该对外公布成本价。他认为，“公开建造成本后，这个成本就成为房屋市场的‘晴雨表’，老百姓买房时，就会对发展商的利润‘心中有数’，客观上能起到抑制房地产价格的作用。”【延伸阅读：广州公积金使用率达84% 3亿元收益将用于廉租房】

朱列玉认为，当政府投入的供应房量占整个市场供应量的20％左右，房价就会呈现平抑发展的态势，“这种用市场的手段比单纯利用行政手段干预房价更温和、更有效”。

解决刚毕业学生住房问题

朱列玉还提出，政府要采取必要措施，让那些对廉租房、解困房最需要的人住上廉租房和解困房，“除了低收入人群外，刚刚毕业的学生的住房问题，政府也应该考虑。”

他提及，现在的大学生毕业到一个地方去工作，居住条件很差。政府应该考虑他们的难处，在财力许可的情况下，考虑他们的需求，以留住人才。

与城中村改造相结合

朱列玉认为，廉租房和解困房的建造可以与城中村改造结合起来。政府可以通过土地置换的方式取得城中村土地的开发权，政府把城中村的土地建成房屋之后，一部分返还给原来的村民，另外一部分作为廉租房和解困房。【延伸阅读：广州五大"城中村"将改造 政府不禁止开发商介入】

另一方面，政府把建设廉租房和解困房与城中村的改造结合起来，可以解决城中村改造过程中的资金短缺问题，有利于加快城中村的改造。

【延伸阅读】

广州六大权威代理行楼市年度研究报告

聚焦广州两会 中低收入者住房有保障

春节广州将推新货6000套 市中心供应以小宅为主

下一篇：地产星期八:喜:限价房4千元/m2 悲:1月房价逼9千

【今日全部新闻】【我来说两句 进入搜房新闻评论吧】

延伸阅读： ●广州房地产将告别暴利时代？ ●广东拟对拥有多套房的人开征土地使用费 ●人大代表建议:应允许市民集资合作建房 ●人均30m2以上住房要征收保有税？ ------------------------------------ ●炫网友典雅大方之家(组图) ●17款年轻人绝对最迷恋卫浴出炉(图) ●前卫白领装修3室2厅灵感公开(图) ●六款"春"味十足的家居装修(图) 十大家居风水的凶兆 旧厨房巧妙新改造 中小户型房价要降