市政利好带动 华南板块的楼盘掀起成交高峰(图)

图：不论价位，华南板块楼盘全线飘红。

受地铁三号线、新光快速开通等利好带动，华南板块楼盘掀起成交高峰

尽管目前华南板块在售货量不多，但在地铁三号线、新光快速开通等多项利好因素带动下，该板块的多个楼盘最近两三个月以来，都迎来了成交和客流高峰。值得关注的是，成交和客流高峰不但出现在新月明珠
花园、华南碧桂园等中档价位楼盘，就连单价9000元甚至上万元/平方米的星河湾、锦绣银湾等江景楼盘也成交迅速。

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江景楼盘近期销售迅速

据星河湾销售负责人介绍，从去年11月开始，星河湾星座的销售速度明显加快，其江边单位每周都能保持2-3套复式单位的销售业绩，这些复式单位每套面积都超过500平方米，总价达600万－700万元。截至目前，该盘江景复式单位仅余5套，并计划在农历年底正式推出。

与星河湾相距不远的锦绣银湾在去年12月下旬，也正式推出其江景高层单位，目前首期推出的200套单位也基本销售完毕。据该盘有关负责人介绍，在一个月时间内就能消化完首期单位，证明消费者对该盘8000多元/平方米的整体均价还是能接受的。而且该盘部分江景单位均价已近万元/平方米，成交迅速证明华南板块的江景资源楼盘也在日益得到买家肯定。【延伸阅读：广州楼市07年预测:住宅价格6800－7500元/平方米】 

更多市民搭乘地铁看楼

星河湾和锦绣银湾相关负责人都表示，楼盘在近两月内的成交迅速，除了特有的江景资源外，更因为地铁三号线以及新光快速的全线开通，使得产品的综合价值得到进一步提升，吸引到更多高端买家前来看楼。

位于大石地铁站上盖的新月明珠花园有关负责人也表示，地铁三号线开通以来，该盘更是多了不少“自由行”的看楼客，从天河、海珠、芳村乘坐地铁到大石看楼的买家比之前翻了一番。据发展商调查了解，看楼客乘坐地铁实地考察，最主要还是想真正体验地铁离新月明珠花园的实际距离，现场亲历后也的确感到很方便，由此带动到销售成交。据了解，新月明珠花园在去年12月推出的两房单位，仅两个星期就全部售罄，目前首期推出的约800套单位，三个月时间已经销售过半。【延伸阅读：2007上半年广州可售单位五万套 不会出现缺货期】

新货农历年间陆续上市

而上周六华南碧桂园“6米阳光”正式开放示范单位，也迎来了客流高峰，现场售楼部和示范单位整天都挤满了前来参观登记的看楼客。记者周二到该盘踩盘，发现即使在非节假日，示范单位也是看楼客不断，不少买家都是专门抽时间从广州赶来看楼。该盘的“六米阳光”新组团加入了创新户型设计，包括40平方米的空中花园、跃式餐厅等，带给买家不少惊喜。示范单位的现场感受也带动更多买家登记认购。据发展商粗略统计，目前该盘新组团认购登记数已经超过1000人次。该盘将在农历年前后推出首批300套单位，均价预计5900元/平方米。【延伸阅读：广州楼市货量供应告急!最快三月份可以缓解(图)】

另外，锦绣银湾也将在农历年间推出二期约100套单位，预计单价将比一期有小幅上升，同样新月明珠花园和以“大山大湖大水景”为卖点的祈福·湖岸经典也将在农历年后有新一批单位推出，祈福·湖岸经典预计均价达8500元/平方米。农历年间将成为华南板块继去年国庆后比较集中的一次推货期，业内人士估计，由于今年上半年该板块大盘供应不足的情况将更加严重，预计农历年间或之后推出的新货销售会很理想。

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