1月广州写字楼成交3.8万m2 今年成交均价将涨10%
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今年珠江新城新写字楼的硬件水平都很高，并且趋向整层租售。
2006年，广州一手写字楼市场成交量达64.75万平方米，成交价为9647元/m2，均创近几年来的历史新高。2007年写字楼市场走向如何呢？近日，合富辉煌房地产商业地产部根据历年来的写字楼供应走势，预计2007年广州全市写字楼将约有60.45万平方米的供应量，新增供应主要来自天河区、老城区及海珠区琶洲。【延伸阅读：去年广州写字楼成交猛增超五成 价格增长近二成】
新写字楼硬件进一步提升
由于2005年写字楼供应量达到近几年来的供应顶峰，为68.30万平方米，为避免正面竞争，大多数发展商在2006年不敢贸然上市，导致2006年广州全市一手写字楼登记供应面积只有36.18万平方米。合富辉煌房地产副总经理郑文伟表示，在“总部经济”的带动下，预计天河区珠江新城2007年的写字楼产品以高端写字楼为主，在写字楼产品的硬件上向国际大都市写字楼硬件配置看齐，户型面积也趋向于整层租售。【延伸阅读：2006广州写字楼均价9635元/平米 同比增长17.2%】
预计2007年老城区的写字楼开发以回收的闲置土地及烂尾重启项目为主要供应来源，产品档次低于城市东部的写字楼产品，以100～300平方米的中小户型为主。
2001~2006年，广州全市一手写字楼成交均价在7600~9600元/m2之间。随着写字楼市场的回暖，2006年的一手写字楼成交均价为近6年来最高，达9647元/m2。根据市场监测显示，2007年新增的写字楼在产品硬件上比过往建成的写字楼要高，在写字楼市场整体向好的大环境下，加上2007年在推写字楼主要分布在天河区，预测2007年的一手写字楼成交均价较2006年上升10%左右，全年一手写字楼成交均价为10600元/m2左右。【延伸阅读：穗高档写字楼扎堆拉高均价 06年价格增长近两成】
1月写字楼成交3.8万m2
另据中原地产的统计，今年1月广州十区新建写字楼可售供应量达到508474平方米，天河、越秀、海珠成为全市的供应大区。1月，广州市十区新建写字楼预售登记面积达到38651平方米，成交主要集中在天河、海珠两区。
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