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本报记者吕一冰报道地产股近期是饱受利空侵袭的板块，地产股昨天全线大跌，拖累两市股指跳水，上证综指收报2930点，冲击3000点大关再度遇阻。实力券商机构中信证券和中金公司对于地产股中线走势判断出现严重分歧，中信下调评级，中金则认为暴跌存在非理性成分，投资者可择机补仓。
受征收“房屋公用设施专用基金”消息的打击，周二地产股板块整体暴跌。招商地产跌停、华侨城A冲击跌停，金地集团、万科A、深振业A等跌幅均逾5%，其余受拖累的保利地产、华发股份、东华实业等盘中跌幅均逾7%。
根据相关政策精神和历史上该项基金的情况进行测算，中信证券保守估计深圳开发商将付出大约50亿元。而对上市公司影响主要有两方面，一是对现金流有影响，二是对利润有影响。
中信证券指出，宏观调控是一个常态，根据往年的历史，目前正进入宏观调控的前夜，需要高度注意风险。2007年可能的政策主要集中在土地、税收、信贷三个方面，其中具体政策可能有：试点开征物业税、严格执行土地两年不开发收回的规定、严格累进制土地增值税、严格90平方米70%政策、增加政策性住宅供给、消费信贷政策、预售政策等。为此，中信证券将地产股评级从推荐下调至中性。
不过另一实力机构——中金公司分析师坚持认为，其中有很大的不理性成分，建议投资者进行阶段性补仓。分析师指出，后续调控政策对房地产公司影响不同，龙头企业影响较小，所以每次股价下调都是增仓机会。他们提醒投资者，已经连续两年房地产板块的表现都是如此，耐心持有者都是最后的赢家，经济持续向好，房地产行业不会有问题。中金分析师再次强调前期给出的观点，地产股上半年在各种调控政策预期下股价将受到抑制，下半年将会有超额收益。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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