2007,房地产央企抢滩重庆(图文)

1月30日，北滨路上招商·江湾城崭新的围墙，在冬日罕见的暖阳下显得格外耀眼。作为央企房地产的典型代表，从2004年就进入重庆的招商地产，其第一个项目终于在雪藏长达3年之后揭开了面纱。

事实上，这仅仅是央企房地产巨头们布局重庆的冰山一角，更多的地产央企也在2006年末和2007年初纷纷对重庆展开全面进攻。业界人士观察认为，作为重庆外来企业中独特的一群，地产央企在2007年已有后来居上之势，这将成为楼市中一股举足轻重的力量。

10央企强势入渝

央企是国家大力扶持的中央直属企业，据国资委官方网站显示，自2004年6月28日国资委发出了《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》后，191家央企名下的约1800亿元房地产公司的资金，目前基本为15家以房地产为主业的央企所掌控。

据统计，截至2007年1月30日，15家地产央企中已有10家进入重庆开发项目。就在1年前，进入重庆的央企房地产企业还仅仅只有保利、中房、华润、招商局4家。

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第一个吃螃蟹的是行业巨头华润集团。1999年，有着70年历史的香港华润集团在重庆注册成立重庆润隆实业有限公司，2000年即在一号桥开发8万平方米的港式江景住宅华庭嘉园，2003年9月27日其后续项目华庭锦园正式开盘，7个月即实现销售98％。目前，全国公认的第一品牌万科就是华润旗下A股上市公司。

华润在重庆开发了两个项目之后逐渐沉寂，而从2003年进入重庆的保利集团开始大举发力。保利集团旗下的保利（重庆）投资实业公司先后开发了80万平方米的保利国际高尔夫花园和60万平方米的保利·香槟花园，目前在重庆北部新区经开园陡溪片区还储备有480亩土地。旗下的另一个公司重庆保利小泉实业，则在巴南区开发保利·小泉别墅。

大举发力 后来居上

在2006、2007年两年时间，央企更是大规模进攻重庆。2006年4月2日，中国铁路工程总公司旗下的中铁八局集团房地产开发公司和重庆港腾物业在南桥寺联合开发的紫晶丽苑开盘，体量约6万平方米。4月4日，深圳华侨城集团新闻发言人姚明华透露，华侨城掌门人任克雷将来渝敲定温泉项目投资协议。半年之后，大渡口区区委书记刘本荣透露，华侨城集团与大渡口区政府关于合作开发钓鱼嘴半岛项目的协议已基本敲定，该集团将拿出100多亿元，将钓鱼嘴半岛打造成为重庆最大的休闲、游乐区。

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4月14日，中粮集团旗下的中粮鹏利置业重庆公司以3710万元将奥妮三工厂用地收括囊中，这块面积约68亩的地块，仅是中粮鹏利转战重庆的一块探路石。9月23日，位于大坪板块的星月湾开盘，该楼盘由中国铁路工程总公司旗下的中铁五局投资开发，体量近10万平方米。11月29日，中国冶金科工集团旗下的中冶置业重庆公司拿下2006年末的最大成交地块———南坪四公里二塘地区J2-1-4号宗地，成交价近1.5亿元。