新七环涿州段明年通车 涿州别墅价格继续看涨

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年02月01日11:08 中新社   

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当地房屋均价2000元到2300元 记者专访涿州市长王舟 他预测 今年———

编者按：在北京工作，在涿州、燕郊等地买房子居住，已经成为越来越多的北京人所选择的生活方式。不论他们是被高房价所迫，还是自主地选择，不可否认的事实是，北京周边的这些地区的建设与发展，已与北京人密切相关。

新年伊始，本报陆续推出“北京周边县市长访谈”，就北京市民关心的周边房价、交通、环境等问题，通过对北京周边地区“当家人”的采访，为您做权威的解读和预测。

2007年1月12日，涿州市市长王舟接受了本报的独家专访。

关键词：房地产

今年房价还会上涨

记者（以下简称记）：目前涿州市的房地产开发状况如何？已经有多少北京人在涿州购买了房产？2007年，涿州计划再建设多少商品房，价格上预计会有什么变化？

王舟（以下简称王）：涿州市临近北京，不开玩笑地说，假如涿州今天下了一场雨，北京菜价明天就会涨五分。目前，北京人移民涿州的已经达到3000多户，商品房销售率已经达到 92.2%。

2006 年，涿州先后有琉璃湖别墅、联合小区等 15 个房地产项目开工建设，总开工面积达到 70万平方米。2007年，涿州将加大商品房开发力度，预计建设 44万平方米的商品房。房价可能还会有一定的上涨，突破2500元/平方米。但是相对于北京人来说还是完全能够承受得起的。

停批用地 别墅稀缺

记：目前涿州房价平均多少？是否因为北京人的购买出现了波动？当地百姓是否承担得起？

王：目前，涿州市房地产市场的均价在2000元至2300元之间，与北京市场6000至8000元左右的房价比起来应该算是明显偏低的。

北京人从一定角度上说是使涿州的房价出现了上涨的趋势，从2004年到2006年，涿州的房屋价格年同比增长了25%。

为了使涿州的市民能够买得起房子，我们在加大商品房开发的同时，也着手准备开发大量的经济适用型住房，以普通市民都能够接受的价格来满足涿州市民对于住房的需要。

记：国家已经限制了大户型的审批项目，而涿州主打的就是针对北京人市场的别墅，限制用地后会有什么影响？

王：国六条出台后，涿州停止了新审批住宅开发用地，同时也停止了审批大户型和别墅式住宅的开发。但已审批和开工的还有一批将会在春节前后开盘。

关键词：交通

“新七环”涿州段明年通车

记：涿州是出京南行的必经之地，交通也是北京人关注的大问题。一直有消息说，正在修建的涿密高速公路是“新七环”，目前工程进展如何？另外，连接北京和石家庄的京石高速铁路涿州段工程目前进展情况如何？

王：京石高速铁路今年计划开工。涿州段预计在 2007 年夏季开始动工，前期的准备工作已经结束。

正在修建的涿（州）—密（云）高速，从涿州市南部穿过。线路从涿州开始，经固安到廊坊，再到密云。我们目前已经全部完成了道路经过地区的征地拆迁工作，基础路基都已经完成，该路段预计在2008年 5 月正式通车。

京白公路 半小时到白沟

记：涿州还有什么交通方面的建设规划？

王：涿州今年还计划动工修建7 条道路，其中有两条路是与北京人出行息息相关的。

第一条是永码路，就是从中央电视台涿州影视城到北京大兴区的公路。这条路建成后，从北京的大兴区到涿州将更加方便和快捷。

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责任编辑/bieshu_news

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