二手房中介收费标准今起上调 中低端物业影响大
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
从今天起，通过二手房中介买卖房子付给中介公司的服务费要增加了。浙江省物价局近日印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》（下简称《办法》），对新的基准收费标准作了明确，相较于之前已经用了4年多时间的收费标准，提高了不少。
100万元的房子买卖双方多付6950元
《办法》规定，中介公司向买卖双方所收中介费，仍然按房屋成交价格进行分档累进计算，具体计算标准是：50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%。上浮不超过25%，下浮不限。买卖双方所需费用一样。
而之前的计算标准是：20万元（含20万元）以下1％；20－50万元（含50万元）0.8％；50－80万元（含80万元）0.5％；80－100万元（含100万元）0.3％；100万元以上0.1％。上浮不超过10％，下浮不限。
由于中介公司收费一般是用足上浮幅度的，因此以上浮幅度用足计算，一套成交价为100万元的房子，之前买卖单方需要交中介费7150元，执行新标准后，单方需要交的中介费变为10625元，买卖双方总共要多付6950元。
租房子中介收费变化不大
《办法》也对租赁房双方的中介收费作了调整，新的标准是承租方和出租方都要按一个月租金的40％交中介费，上浮不超过25%，下浮不限。
此前的标准是按一个月租金的50％收中介费，商业地产则另有一个“单笔服务费不超过3000元”的上限。与之相比，新的收费标准允许有25％的上浮空间，且取消了“商业地产单笔最高3000元”的规定，所以平均下来，住宅租赁业务的收费标准变化不是很大，只有月租金动辄数千、上万元的商业地产租赁业务，可能会受到一些影响。
中低端物业受影响较大
杭州中介协会副秘书长邓力说，此次中介服务费收费标准上调后，大部分品牌中介公司都会按照该标准的上限进行收费，通过中介公司进行房屋置换或租赁，费用可能会有所提高。其中，置换方面由于分档征收的起征金额跨度被拉大了，一批中低端物业在中介公司交易的收费，可能会更贵一些，而这部分房源，正是目前杭州二手房市场上的主力军。总价在200万元以上的高端物业所受影响则不大。“不过各个中介公司的经纪人在和客户洽谈业务时，都会留有一定的讨价还价余地，所以中介服务费具体怎么收，是涨了还是跌了，现在还难下结论。”
据邓力介绍，之前的那一套收费标准自2002年10月份推出后，已沿用了4年多的时间。而在2002年以前，中介公司采用的是一刀切的收费方法。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
|
||||||||||
| 搜房引擎 |
|---|
| 最新图片快讯 |
|---|
 中国10大烂尾楼传奇 看名利场上的成王败寇(图) |
 聚焦：中国最富有的5位大富商豪宅大揭秘(组图) |
 浙江26岁女富豪花2亿买700商铺 传结识军阀(图) |
 单身女贵族独居风水秘笈 赶走烂桃花经济更稳定 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 楼市话题 | 新房预告 |
| 业主论坛 | 楼市快递 |
| 天堂生活 | 特色楼盘 |
| 装修论坛 | 购房工具箱 |
| 地产沙龙 | 楼盘点评 |
| 小道消息 | 户型图片 |
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 杭州日报 | 都市快报 |
| 每日商报 | 浙江日报 |
| 钱江晚报 | 今日早报 |
| 欢迎批评指正 电话：0571-85774170 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于二手房 中介 收费的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于二手房 中介 收费的帖子 |
| 摘自“都市快报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自都市快报的快讯 |
