5号公告土地挂牌冷清开场 摩天轮地块少人问津

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月31日16:21 上海证券报  李和裕  

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 新年以来的上海土地出让工作依然马不停蹄，去年4号公告推出的28幅土地才出让完毕，5号公告土地又于昨日（30日）开始挂牌。其中，被政府收回重新出让的虹口区汇山码头东块地块（原摩天轮地块）与吸引了和黄等地产巨头报名的长宁100街坊16/1丘地块成为两大热门，但从挂牌首日的情况来看，各大房地产企业尚未出手。

由于“协议履行不佳”与“土地款未付清”，上海有关部门收回了曾在2005年被浙江华门集团竞得、规划开发“上海之星”摩天轮的虹口区汇山码头东块地块，并在2006年5号土地公告中再度推出。昨天下午，记者来到该地块挂牌的上海市黄浦江两岸开发工作领导小组办公室，了解到重新出让的底价为14.6亿元，恰为当时华门的中标价，加价幅度则为500万元。

也许是为了防止再出现收不到土地款的情况，这次原摩天轮地块的出让设立了资格预审和诚意金制度。一方面，如果通过资格预审的单位超过3家（含3家）就采用招标方式出让，如果通过资格预审的单位超过1家且少于3家则采用挂牌方式出让；另一方面，除了要求缴纳出让保证金，还要求报名单位交付双倍于保证金的诚意金，如原摩天轮地块的保证金为2亿元，诚意金则为4亿元，两笔金额共高达6亿元，占地块底价的四成。

高额的资金门槛应该是令许多房地产企业对原摩天轮地块望而却步的主要原因，记者了解到，此次报名竞买原摩天轮地块并通过预审的单位没有达到3家，因此采用挂牌方式出让。而截至记者发稿，还没有单位前来翻牌，市场人士预计答案要到下月摘牌时才能见分晓。

责任编辑/sh002

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