万科喜获东部新地块 东部市场再下一城

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月31日08:52 房地产门户搜房网   

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2007年1月30日，广州万科投标取得KXC-H3居住用地土地使用权。该项目位于科学城开创大道与广汕公路交界处，交通十分便利；与公司现有项目万科城相邻，周边生活配套设施日益完善。这是广州万科在东部片区继成功推出万科城市花园、万科城两个项目后，短期内再次获得的新项目。

该地块位于广州万科重点发展片区东部片区广州科学城内，位居广汕公路南侧，开创大道东侧，迁岗大山西侧，邻近公司现有项目万科城，距离广州城市中心CBD的距离为13公里左右，交通十分便利。245、568、576路公交车途经该项目，广园路、广汕路、大观路和开创大道可直达广州各区。根据地块六号线规划，六号线延长线将经过科学城，并将在本项目西侧约200米处设一个站，四号线与六号线在本项目南侧约3公里处交汇，都将于2010年全线开通。【延伸阅读：广州限价房每平米最低4000元 市民质疑购买不公】

新项目邻近的长安村、黄陂新村，餐饮、超市、百货、肉菜市场等基本生活配套设施齐全，同时项目自身规划有肉菜市场、幼儿园等商业配套，日常生活非常便利。同时，萝岗新区规划中的包括大型超市、酒店、写字楼、亚运配套设施等在内的商业服务中心，以及总投资达125亿元，包含有会议中心、市民广场、文化展览中心、电影院、图书馆等在内的萝岗区行政中心工程，都将于2010年全面完成。届时，将进一步完善该项目配套，为居民带来更为优质便利的生活。【延伸阅读：穗科学城一旺地最高房价仅4000元 利润在20%以下】

新项目总用地面积约8.8万平方米，容积率为2.0，东倚迁岗大山，树木茂盛，环境优美，空气清新，产品以小高层洋房为主，主力户型面积80~100平方米，套型面积90平方米以内。根据政府招标要求，严格遵守套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积的90％以上的规定。该项目产品将会以万科城市花园为蓝本，以万科成熟系列产品为主，充分利用既有地块资源优势，秉承万科一贯的开发理念，打造区域内标志性人文住宅小区。

该地块为广州市首块“三限双竞”出让地块，作为企业公民责任的倡导者与先行者，万科积极参与和支持政府的招标拍卖会，并积极响应政府的“三限双竞”地块招标和相关政策。此次科学城KXC—H3的地块顺利中标，万科将按照政府的相关限令，适当降低发展商自身利润，严格控制售价，满足政府的限价要求，以支持和响应政府限价行为。【延伸阅读：三巨头竞逐"三限双竞"地 两地块可建4603套住宅】

同时，对于立志成为中国房地产行业持续领跑者、肩负企业公民责任的万科，产品品质是其不变的追求，无论是普通商品房还是三限项目，保证产品品质是最基本的前提。在该项目后续开发中，万科将一如既往关注小区内部环境营造、装修材质和品质、小区规划设计的品质，将本项目打造为政府限价房的“经典项目”和“标志建筑”。

2007年是万科在广州发展的第五年，也是广州万科十盘齐发、4+X战略领跑全面出击的一年。时值07年初，万科再次喜获科学城KXC-H3地块，截止目前广州万科已共获得12个项目，为广州万科4+X战略的实施再添有力筹码。【延伸阅读：广州:过江龙以最高售价4000元竞得三限双竞地块】

目前，广州万科在东部片区已先后有万科城市花园、万科城两个项目面市，一经推出即得到市场的广泛认可。本次科学城新地块的成功取得及开发，将进一步巩固万科在广州东部市场的战略布局，丰富产品结构、细化客户组成、有效提升万科品牌在广州的影响力。广州万科会即时开展对科学城新地块的市场定位和规划设计等前期工作，预计将在明年上半年面市。届时，完善配套与人居文化完美融合，将为广州东部市场带来一个现代时尚的人文居所。

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