1月广州中心区房价直逼9000元大关 同比涨2000元

价扬！中心区直逼9000元大关

量增！连续半年“牛市”态势

1月份，广州楼价如同地铁一样“再提速”。根据阳光家缘网即时预售商品房签约情况，截至29日中午11时，广州市中心六区（越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔）的成交均价高达8935元/平方米，直逼9000元大关，当月涨幅超过200元/平方米。【延伸阅读：广州6000套新货"闹"春节 以大户型及高价盘为主】

均价：同比涨2000元

去年1月份，广州市中心六区的成交均价不过是6914元/平方米，1年后，楼价上涨了超过2000元/平方米，涨幅达29.23%。这已经是从去年9月份开始的连续一波上涨行情。

以全市十区的数据来看，今年1月份的成交均价为7602元/平方米，比去年12月的7439元/平方米上涨了160多元/平方米，比开始提供十区即时签约数据的去年5月份的6685元/平方米，上涨了900多元/平方米。 【延伸阅读：2007上半年广州可售单位五万套 不会出现缺货期】

成交：连续四月上升

值得关注的是，本轮上升行情是价量齐升。距离1月份结束还有三天时间，广州中心六区成交了4618套一手住宅，成交面积48.0万平方米，成交金额为42.9亿元；全市十区成交住宅6399套，面积72.4万平方米，成交金额55.1亿元，各项指标均已全面超越去年12月份。

而这一波行情从去年7月份已经开始。去年7月，由于新政和世界杯的双重打击，当月成交量和成交均价均比前一个月急剧下挫。8、9月份广州楼价虽然继续下行，但销售量开始回升。自10月份开始显示出价量齐升的势头，至今整个市场展示出“牛市”的态势。【延伸阅读：广州楼市07年预测:住宅价格6800－7500元/平方米】 

区域：荔湾后劲十足

在各区的成交金额方面，除去年9月份略低于番禺区外，由于量大价高，天河区从去年1月份开始就基本稳坐全市头名之位。天河区的成交单价与越秀区非常接近，今年1月份，该区楼价继续上行，楼价“一哥”地位继续巩固。【延伸阅读：国内百名经济学家预测:2007年房价还将继续上涨】

荔湾区则是1月份广州楼市的一个新亮点。恒荔湾畔二期开盘，带动该区销售均价、销售套数、销售面积和销售金额各方面的指标全面走高。1月份，该区成交金额达64462万元，占全市十区的11.71%，与名列第三的白云区相差无几，而白云区的区域面积是该区的10倍以上。业内人士认为，随着荔港南湾南区、逸彩新世界等一批大盘新一期产品的推出，该区域有继续走强的趋势。

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