房地产调控将强化“对症下药” 改进经适房制度

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房地产调控将强化“对症下药” 改进经适房制度

2007年01月31日 06:52

黄全权

    我国住宅房地产领域的调控力度不仅不会有丝毫松动，而且将有针对性地着力推进。权威人士近日明确表示，将采取各种措施，加大政策执行力度，全面落实两个“国八条”和“国六条”。

    来自国内各地的情况表明，尽管中央宏观调控的积极效应已经开始显露，但房地产领域中一些突出问题仍未得到根本性解决：商品住房供应结构性矛盾、房价上涨较快、住房保障制度滞后等，依然是房地产市场中的突出“痛点”。

    针对这一现状，建设部负责人明确表示，在2007年及今后的一段时间内，将更加注重运用经济、法律和必要的行政手段加以合理引导和调控。

    调整住房供应结构将成为今年宏观调控的一大重点。根据建设部门作出的部署，今年将重点落实普通商品住房、经济适用住房、廉租住房建设计划，满足普通居民合理住房需求。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。同时，将“进一步落实和完善有区别的税收政策等经济调节手段，引导合理的住房消费结构和供应结构”。

    “控制住房价格过快上涨”被继续纳入政府工作的目标责任制。据悉，各地将继续合理控制城市房屋拆迁规模和进度。落实稳定住房价格的金融、税收等政策措施，房价上涨过快的城市，今年将加大“两限两竞”商品住房建设力度，增加满足当地居民自住需要的中低价位、中小套型普通商品住房供应。备受关注的廉租住房制度今年也将得到进一步完善，并有望将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。根据有关计划，今年要确保土地出让净收益5%左右用于廉租住房建设。坚持实物配租和租金补贴相结合，政府将采取组织新建一批小套型住房，收购、改造一批旧住房等形式，满足住房保障需要。

    建设部人士同时透露，将建立健全住房保障对象动态管理系统，同时积极改进规范经济适用住房制度，主要供应低收入家庭，并完善购房人“退出机制”。

来源：中国证券报

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