深圳楼市:成交量总体下降 关外成交占比创新高

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月30日16:55 中国指数研究院  中指研究院华南分院  

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上周全市商品房成交总套数为1888套，平均日成交270套，比前一周的295套，再次下跌8个百分点。总成交总面积为19.89万平方米，平均日成交2.84万平方米，比前一周平均日成交3.08万平方米下跌近10个百分点。春节将至，成交量的节前下跌属正常波动，8％也属于正常波动范围。从成交区域看，宝安和龙岗仍是成交的主要区域，关外成交占比创新高。

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上周全市总成交额22.54亿元，总成交均价为11334元/平与前一周11000元/平方米的成交均价相比略有上升。其中，福田区成交均价仍是最高，为14120元/平方米；龙岗区成交均价最低，为8488元/平方米。宝安区成交均价近期上升很快，上周达到12334元/平方米已经非常接近南山的12460元/平方米成交均价。

从上周商品房单日成交走势看，日成交曲线呈“U”字型。周一以333套高开，紧接着周二、周三、周四连续走低，三天的平均日成交量不足230套，周末成交量开始回升，以周日日成交326套结束。上周，单日最高成交套数为343套，与前一周一样发生在周五，但成交套数少了45套。

从成交区域看，罗湖成交109套，福田区成交179套，南山区成交197套，盐田区成交28套，宝安区成交742套，龙岗区成交633套。宝安和龙岗仍然是成交的主要区域，二者已经占到全市总成交套数的72％，比前一周的70％再次拉高2个百分点。

上周应该重点关注的板块是龙华、宝安中心区、布吉、坂雪板块，重点关注的项目是万科城（二区）和棕榈堡花园。周一到周四，万科城（二区）一直位于销售排行榜第一名的位置，日成交量达40套。周五到周六，棕榈堡花园成为销售排行榜冠军，日成交量达48套之多。此外，紫郡、深业新岸线、宏发领域花园、可园、春华四季园等楼盘都有不俗的销售业绩。

上周新入市的住宅项目共有4个，全部为住宅项目，其中有3个集中在27号（周六）开盘上市。3个项目位于关内，分别位于福田、南山和盐田。

项目名称	项目位置	物业类型	开盘均价
金地名津	福田区裕亨路	商住	18000元/平方米
龙城华府	龙岗龙翔大道与如意路交汇处	高尚住宅	7500元/平方米
旭飞桐林半山	盐田海山路与梧桐山路交汇处	高尚住宅	13000元/平方米
鼎胜林栖园	南山区桃源村西侧	普通住宅	8200元/平方米

责任编辑/sf021

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