2007天津楼市潜力股 八大新项目性价比对比

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月30日10:17 天津房地产   

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东丽湖·万科城

·推荐理由：一座北美小镇即将登场

随着滨海新区开发热度的提升，连接市区与滨海的东部走廊也随之升温，特别是卫国道-津汉公路-东丽湖一线，从2006年11月开始，该走廊有多块土地交易成功，总面积近87.55万平方米。东丽湖目前已经云集了万科、朗钜、亿兆、福光、泰丰、富力等多家品牌开发商。预计在2007年，东丽湖板块的竞争将更加激烈。

万科最擅长操作的，就是这种地处外围组团、面向新兴白领、小城镇式的大盘项目，例如深圳的四季花城、上海的假日风景均属此列。而东丽湖·万科城则是到目前为止万科操作的最大的一个房地产项目，住宅建筑面积80万平方米，公建建筑面积8万平方米，整个项目定位于一个集休闲、旅游、度假、居住为一体的、社区产业、商业配套及其公共设施一应俱全的新市镇。借鉴“北美”新市镇的开发经验，围绕生态主题，采用复合开发原则，在8至10年内开发完成。除了目前开发的别墅外，还将包括洋房、多层、小高层、高层等多种住宅产品，社区里不仅有学校、医院、小镇商业，还规划有酒店、写字楼、公交线路，俨然一个五脏俱全的小城镇。

2007年，东丽湖·万科城将脱离入市之初时纯别墅区的定位，推出更多的高层和多层公寓，功能逐渐向综合性居住小城镇转变。随着开发区西区、空港物流区的发展，以及空客组装厂的上马，再加上万科丰富的造镇经验，东丽湖·万科城还有更大的发展空间。

金地格林世界

·推荐理由：值得信任的开发商

在深圳房地产界，素有“文科万科、理科金地、工科中海”的说法，这也代表了深圳地产三巨头不同的个性。如今，在深圳打拼十余年的金地，也已经低调入津，在双港打造金地格林世界。

在品质上，金地应该会给市场一个满意的答案。金地格林世界在规划上运用了新都市主义的设计手法，营造天津“五大道”的生活氛围，以现代block主义街区生活为蓝本，打造悠然平和、恬静温馨的居住氛围。项目包括4.5层花园洋房、5.5层景观洋房、8.5至1层经典电梯公寓、创新型9层薄板小高层在内的五类精致低密度产品，突出了建筑的包容性和韵律感。内部空间设计上，以舒适的生活感受为标准，全部健康户型设计，户户室内大方大正、动线精简、大开间小进深，最奢侈的贴近自然。采用一梯两户格局大量开窗采光引进自然风、引进阳光鲜氧、窗窗映入庭院景致、构筑步移景异的情趣，使社区私密性增加。

另外地处双港的金地格林世界，还有其他一些宏观利好消息的支持。2007年，海河开发的重点将由市中心向东南郊区转移。按照规划，天津市将在柳林地区建设2平方公里的柳林风景区，使其成为市内海河沿岸最大的公共绿地。此外，天津将在外环线外建设若干个大型居住区，双港便是其中之一。

责任编辑/tj008

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