07年北京蓝皮书预测：北京房价两三年后开始下降

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月30日08:27 北京娱乐信报  赵明宇  

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北京市社科院、社科院社科文献出版社昨天发布2007年“北京蓝皮书”系列。蓝皮书指出，当前对于绝大多数北京市民来说，房价居高不下、看病难看病贵、教育资源的公平分配依然是最关心、最直接、最现实的三大问题。 

北京房价 上升空间不大 

《2007：中国首都经济发展报告》中预计，北京市房价仍然有一定的上升空间，但上升的空间不大，房价将逐步趋于稳定，并于2-3年后开始下降。 

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这一说法，在《2007：中国首都城乡发展报告》中也得到证实，研究者认为，2008年以后以下几个因素——开征物业税、购房实名制、人民币升值、利率调整、控制住宅商用、廉租房、经济适用房和限价房等，都可能会对当前过热的北京市场产生重要影响，并且在一定程度上抑制房价上涨甚至拉低房价。

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医疗卫生 乱收费仍存在

蓝皮书提供的数据显示，北京市有580万人参加了医疗保险，其中155万退休人员还可享受政府设立的统一补充医疗保险。市政府2006年投资21亿元，用于社区卫生站和乡镇卫生院建设。

在2006年，发改委数次公示多种常用药品的最高零售价格，但配套管理办法没有跟进，实效不够令人满意，医院在医和药两方面乱收费现象没有实质性好转。因此，多项调查反映，“看病难、看病贵”仍然是北京广大市民最感困难的社会问题之一。

大学毕业生 没经验成劣势

《2007：中国首都社会发展报告》对2006年的大学毕业生进行了一项调查。在月收入期望值的调查中，选择2000-2999元的人士最多，为37.3%，选择3000-4999元的占25.9%，选择1000-1999元的占20.3%，选择5000元以上的占16.1%，选择1000元以下的仅0.4%。

而在2005年进行的调查中，高校毕业生月薪在1000元以下的占20.3%，1001-2000元的占65.4%，2001-3000元的占9.2%，3001元以上的占5.1%。2005年平均月收入为1588元。

在对就业情况的调查中，在就业受阻的原因选择上，55.9%的大学毕业生选择了“没有工作经历”。看来，工作经验不足是大学毕业生就业最大的劣势。

此外，北京大学毕业生的首选就业地区中，北京依旧排首位，比例高达75.2%，上海占6.1%，很少有大学毕业生愿意去中西部城市和经济不发达地区。

城四区居民 上下班耗时81分

北京市的东城、西城、崇文和宣武四区，是北京市人口密度最大的居住区域。《2007：中国首都社会发展报告》中显示，研究者在对这四个区的调查中发现，去年这四个区居民人均工作日每天上下班路途时间为1小时21分钟，比5年前增加了32分钟。如果按一年255个工作日计算，人均上下班多花在往返路途上的时间为136个小时。有18.5%的上班族表示，上下班路上堵车“非常严重”，47.3%表示“比较严重”。但从主观满意度上看，四个区在职者对工作满意度有了显著提高，对工作很满意的比例比5年前增加了3.7%，比较满意的比例增加了29.5%。

调查还显示，94.4%的北京城四区居民的家庭居住面积没有增加，绝大多数北京城四区居民的居住条件没有明显改善。而且，北京城四区居民对社区环境的满意度明显低于外城四区居民。

加班时间 个体户加班最多

《2007：中国首都社会发展报告》显示，目前，工作日居民的工作时间为7小时52分钟，比1986年增加19分钟，加班时间平均为52.7分钟，比1986年增加39分钟。

从职业看，个体劳动者工作日加班时间最长，人均每天加班1小时58分钟，其他加班时间比较长的人员依次为：科研人员1小时31分钟，文体工作者1小时9分钟，教师59分钟，国家
公务员58分钟。

在各年龄组中，31-35岁的人，平均每天加班时间最长，达到了67.4分钟。第二位为36-40岁年龄组，人均每天加班57.3分钟。 

责任编辑/sf066

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