广州开发区公开招标的两地块采用“限户型、限房价、限销售对象和竞房价、地价”的方式出让。

    这两块地分别是位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东的KXC-H3和KXC-H4，其住房开发建设总面积的90%以上要建90平方米以下中小户型，还在最高限价6000元/平方米的基础上，制定出“竞高地价，竞低房价”的评分标准。这两幅地块建成后，将至少提供4603套中小户型住宅，销售对象是广州市居民，中低收入家庭和区域内征地拆迁安置户具优先购买权。

    据悉，两地块早在去年8月初就以首批“限房价”的面目出现，当时因以6000元/平方米作为最高限房价惹来争议，两度延期出让。

    对比此前金沙洲四幅“双限双竞”住宅用地的竞价方式，这次“三限双竞”有四个突破：采用的是复杂的招标方式，而不是常规的挂牌方式；时间限制，明确获预售证10天内必须开盘；首次确定房屋装修标准，装修所用的材料更指定了品牌供应商；限定了销售对象，首次向中低收入家庭倾斜。

    按照公告，招标出让地价起始价为13734万元(每平方米用地面积约为967元)。此次投标地价设保密底价，于1月30日开标前当众公布。地价报价低于地价底价的投标文件按无效处理，如所有投标人所报最高地价均低于设定的地价底价时，此次土地出让不成交。