外资蠢动上海内环内成交量大涨

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月26日17:14 上海证券报  唐文祺  

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据上证房产工作室的最新数据显示，上海一周楼市全部房源共成交5508套，签约面积590753平方米，其中住宅类房源成交3895套，成交面积438130平方米，占成交总量的74.2%。虽然成交量增幅达10%，但成交所占比例却下降了5.1个百分点，近期升势有所缓减。

据搜房网统计，一周以来上海楼市上升态势明显，整体成交量环比提升17%，其中有单日成交甚至突破千套，为近60天来首次。从环线区域来看，内环以内成交套数564套，成交面积15.2%，环比增加了6.7%；内外环间成交1229套，成交面积31.6%，与上周成交面积相比，反而微幅下降了1.1%；外环以外区域成交2102套，成交面积53.2%，同样表现下降，环比减少了5.6%。

 从各个区域来看，徐汇区由于个盘的大量销售，以“黑马”态势带动内环以内区域成交量大增。徐汇区一周之中共计成交了564套房源，成交面积66455平方米。浦东新区则由于面积大、在售楼盘多，仍然是当之无愧的成交量首名区域；南汇区的大盘优势日益突出，除了配套商品房之外，配套日益齐全的商品房走势较好，成为一周成交量排名第二；松江区则由于九亭等板块内楼盘的热销，坐上了第三把交椅。而宝山区则表现下滑，区县排名已跌出前六名。

一周之中的楼盘焦点当属徐汇区永新城，该盘219套公寓被摩根士丹利的整体购入，使得区域市场销售量提升了不少。曹安国际商城、万祥馨苑、现代广场和泰宸家园共计千余套的签约，证明商用物业和配套商品房仍然是上海楼市成交重点。普通住宅方面，一直表现稳定的海上硕和城，本周仍然以近百套的成交量受到关注。而浦东新区超大住宅社区锦绣华城的销售量同样表现乐观。
 

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责任编辑/sf065

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