外企扩充申城办公面积 看好未来上海写字楼市场
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近日，一项名为“2006上海外商投资企业办公楼需求调查”显示——基于良好的业务发展需求，上海外商投资企业对其员工及办公场所的需求都相应有所增加，半数以上受访企业表示计划在今后三年内新增或搬迁办公室；而在选择新增或搬迁办公场所时，办公楼品质和等级已日益受到关注。
该项 “上海外商投资企业办公楼需求调查” 主要针对在上海的外商投资企业。上海环球金融中心有限公司董事长森浩生先生就2006年的调查结果表示：“从收集到的475份回复中不难看出：上海外商投资企业的业务发展状况普遍保持较高水平，这也促使其为适应事业拓展需求，相应增加员工团队规模并寻求更适宜的办公楼。”
根据调查结果，35%的受访企业表示其在过去的一年中取得了比预期更高的业绩。更有81%的受访企业表示其业务发展会在今后三年有进一步增长，这一数据比2005年同期调查结果增加了6%。与此同时，为了满足快速增长的业务发展趋势，65%的企业表示他们会考虑招募更多员工，而有半数以上的企业正打算为此扩展办公场地。
半数以上受访企业表示计划在今后三年内新增或搬迁办公室，其中19%受访企业计划将办公室新增或搬迁至上海中心区域。调查还对受访企业办公室新增或搬迁目的作了进一步分析，希望“迁至设备和功能更完善的办公楼”的企业比例从2005年的17%增至2006年的38%，成为主导外商企业增加和搬迁办公楼的三大要素之一。
目前，56%的受访企业称其在上海的经营机构负责整个中国地区的业务，负责上海地区业务的占18%，负责华东地区业务占13%，负责整个亚太地区的占9%。此外，在今后三年内，外商投资企业在上海的经营机构所负责的业务覆盖区域将逐步扩大，特别是上海经营机构将负责整个亚太地区经营管理的企业数将从9%增长至14%。因此，预计未来几年中，外商投资企业的上海经营机构在该企业整个亚太地区经营管理中的地位将获得很大程度的提升。
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