广州商铺去年成交破120万平米 二手成交量价同减

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月26日12:22 信息时报   

各 地 推 荐		北京 | 国税总局07工作要点：物业税上日程 上海 | 06上海住宅市场报告：供应明显减少 广州 | 博客话题：土地增值税促房价上涨？ 深圳 | 赠送面积是深圳房价高涨的罪魁祸首 沈阳 | 挤压利润：土地增值税闪了KFS的腰 西安 | 沸点：房价拼命看涨 真的不可控吗？ 济南 | 济南周边温泉房地产呈“井喷”之势 长沙 | 2006年我国70城市房价涨幅仍然偏高

新建商铺成交面积占总体7成以上

广州市房管局近日公布了2006年商品房成交情况统计。统计显示，2006年1~12月广州市十区商铺成交面积共120.79万平方米，较去年同期的97.33万平方米增长24.1%。其中，新建商铺成交面积占商铺整体成交面积7成以上。

东方夏威夷Ⅱ热销中 六佰本再来三佰本 CBD小江南三居热销 精装办公大兴首选

新建商铺成交价降6.5%

据统计，新建商铺成交面积为83.74万平方米，同比增幅达到47.04%。中原地产商铺研究专业人士分析，由于年内政府出台了多条政策，对住宅投资起到一定的调控作用，部分投资者转战商铺市场，从而促进全市商铺成交增长。

具体来讲，除黄埔、南沙、萝岗三区外，其余各区成交面积都有所增长。其中，2006年海珠区成交面积甲冠全市，成交面积高达17.24万平方米，占全市成交的两成以上，成交面积同比增幅惊人，达到157%。

去年全年广州市新建商铺成交均价为10233元/平方米，同比轻微下降6.53%。全市各区中，天河区成交均价高居榜首。业内人士认为，天河区由于成交地段集中在商务氛围成熟的珠江新城，投资前景向好，故拉高全区成交均价。海珠区和越秀区成交均价分列第二、第三，显示了老城区的吸引力。越秀区、荔湾区等老城区的成交均价比去年有所下降，因为该区域市场产品供应较充足，投资者可选择面增大，竞争激烈。十区中半数区域的成交均价较往年有所上升，其中又以南沙、番禺和萝岗三区的成交均价升幅最大，在一定程度上预示了非中心城区和非传统商业区的发展前景。

二手商铺成交量价同减

存量商铺成交面积方面，全市共成交37.05万平方米，同比轻微下滑8.25%，且全市10区仅海珠、番禺、花都和萝岗四区的成交同比呈现增长。其中，花都区以14.07万平方米名列前茅，同比增幅翻一番。二手商铺成交不如一手活跃，分析人士认为，这与新建商铺供应量充足而且优惠折扣或投资保障策略多，大部分投资者更愿意在一手市场逐浪有关。

去年广州市二手商铺成交均价为5019元/平方米，同比降低8.55%。这与市场的一手商铺吸引了部分买家选择买入一手产品有关。全市十区中，越秀区独占鳌头，天河区、番禺区排在第二、第三。

责任编辑/commerce_bj001

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】