三建议关注房价 提出加快经济适用房廉租房建设

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月26日08:42 东南快报   

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2006年福州、厦门、泉州三地房屋销售价格分别上涨6.7%、7.0%和5.8%，这是近日省统计局公布的数据。

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而记者昨日获悉，针对房价问题，省人大常委会委员林正让、省人大代表陈范两人提交三个建议。三个建议针对一个问题，这在今年的代表建议中实属少见。

三个建议关注房价

24日，省长黄小晶在省十届人大五次会议上作政府工作报告时说，2007年要发展节能省地型建筑。实行最严格的土地管理制度，着力盘活存量建筑用地，提高土地集约利用水平。

黄小晶强调，要加大社会保障性住房建设力度，改善中低收入群众住房条件。

而记者昨日获悉，省人大常委会委员林正让、省人大代表陈范等也密切关注福建的房价问题。

林正让说，省长黄小晶作的政府工作报告中所说的，对抑制房价有积极意义。

对于目前房价上涨现状，省人大代表陈范提交了《我省要加大房价调控力度切实地为住房困难户解困》和《省人大常委会要安排听取和审议我省房价上涨过快问题的专项报告》两个建议，林正让也将提交《为让普通老百姓买得起房，政府得切实负起责任》的建议。

四大因素抬高房价

在建议中，省人大常委会委员林正让分析了房价上涨的4大原因：

廉租房的建设滞后 林正让认为，“经济适用房和廉租房建设长期滞后”是首要因素。

他说，2006年执法检查表明，福州市经济适用房的比例仅为5%。而国家的要求是各地市经济适用房应占新建住宅的20%。

闲置地没及时收回 “高地价催生高房价。”林正让说，我省前几年批出的建房土地并不算少，但有相当多的囤积在开发商手中。

林正让说，按国家规定，逾期两年未开发的即无偿收回，但真正收回的又有多少呢？有的开发商一边将已经到手的土地高价倒买，一边又以更高的价格竞标新地，造成近年土地招标价越来越高。

没有有效抑制炒房 林正让对炒房团的投机行为也义愤填膺。

他说，炒房投机活动缺乏有效的抑制办法，“前几年，温州炒房团进入我省狂炒，先是造成经济相对落后的宁德地区房价大涨，后来又进入福州，掀起不小的波澜。”

经适房选址比较偏 林正让说，福州市所建经济适用房大多位于远离市中心十几公里的偏僻地段，因此，给居民带来了较多的不便。

另外，他还提出，经济适用房的申购手续也不够科学，许多人跑了很多次还拿不到申请表。

省人大代表陈范则指出，在我省，高房价已成全局性蔓延，不再是局部性问题。

应加快廉租房建设

陈范说，在房价迅猛发展的时候，要更关注贫困人群的住房问题。

他建议，我省的房地产发展战略要从产业政策向公共政策回归。要加快经济实用房、廉租房开发建设速度，让更多困难户买到住房。要采取强有力的措施，对房地产市场进行调控。

省人大常委会委员林正让也建议，要加快经济适用房和廉租房的建设。

林正让还表示，他在长期的执法检查中发现，省国土资源厅早就要求各市上报闲置土地情况，但至今仍未有反馈。他建议，对于国务院清理闲置土地政策的落实情况，应该有透明度，并定期向同级人大常委会报告。

陈范则建议，省人大常委会在切实施行《监督法》的实践中，应该把我省房价上涨过快问题列为常委会今年要听取和审议“本级政府的专项工作报告”的专项之一。

同时，陈范还建议地方住房结构、保障建设、土地收益等情况列为人大审议内容。

责任编辑/sf066

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