杭州租赁市场小反弹 1000元/月以下房源成热点

上周杭州租赁市场出现一定程度反弹，成交量较前周出现了35.8%的上升，我们认为：客户需求量的充盈带动了成交量的上升，但是年前租赁市场成交量继续放量的可能性已经不大。

1000元租金以下

成为近期市场小热点

数据统计显示：上周1000元月租金以下的房源成交量占到了总成交量的15.7%，与前周相比成交量上升幅度达到150%左右。据相关人士透露，一般情况下1000元/月以下的租赁成交量占总成交量的10%，基本在7%-10%之间游动。从近一个月数据跟踪我们也可以看到，上周1000元/月以下房源成交占比走出了一条明显的上升直线。

对于这个租金段成交量的上升，我们认为这与近期租客的租房心态有比较明显的关系。据了解，近期在租赁市场淘高性价比的租客较多，一些租客租期在三月初才到期，现在到市场上主要是来看看能不能淘到便宜的房子，出于这样的目的，不少租客心里预期的租金价格都比较低，在这样的市场背景下部分低租金的房子被淘了出来。

与此同时，租客淘房的心态也带来了一种“租金差距”拉大的市场连锁反应。我们发现：近来租客心里租金和市场租金差距较大的问题日益明显，很多租客要求的租金价格明显低于市场价。我们遇到一个租客想租一套翠苑小区2居室的房子，他提出来的租金是1200元/月，但是事实上翠苑这边挂牌的房子租金已经在1500元/月左右，这个差距让我们很难操作。

我们认为这个因素也是年前这段时间成交量难以再上一步台阶的主要原因之一。