广州未来两年90平方米以下住宅供应或将达到80%

前日，国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示，“9070”政策要落实到具体地块、项目。“按照目前新报建项目的情况来看，明后两年广州住宅市场90平方米以下的可能达到80%。”在建设部严控“9070”政策的同时，广州市“双限双竞”和新社区的项目也将在未来两年内退出市场，因此，广州地产业内人士日前作出了以上预测。

建设部严控“9070”政策

前日，国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示，套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上的结构比例要求，不得有“丝毫折扣”。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。今年6月份，建设部将会同有关方面，对各地新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。【延伸阅读：建设部:90平米以下住房占70%以上不得有"折扣"】

汪光焘表示，房地产市场调控尽管取得了一定成效，但一些突出问题仍未得到根本性解决，包括：商品住房供应结构性矛盾依然突出；部分城市房价上涨仍然较快；部分地区住房保障制度建设滞后等。【延伸阅读：建设部政策朝令夕改 "90m2征求意见稿"风波解密】

广州大部分项目按规报建

那么，从“9070”政策颁布到前日被再次强调期间，广州新报建项目是如何执行该规定的？记者从市场上了解到，规定颁布后，大部分报建项目都严格按照该比例审批。

光大地产三个项目于去年12月底通过报建，每个项目最终以90平方米70%的比例通过审批。而杭钢置业在广州首个地产项目广州文德广场住宅部分也完全按照“9070”比例户型建设。据一位不愿透露姓名的地产集团副总经理透露，尽管广州市明确规定“9070”政策按照区域执行，但从目前报建的情况来看，该政策执行到了单个项目上。【延伸阅读：广州房产专家:建设部废止"90㎡"对抑制楼价有利】

但有业内人士私底下向记者透露，对于大集团同时送报多个项目这种情况，可以按照这几个项目总量的70%是90平方米以下的户型比例进行操作。

此外，尽管建设部再次强调“9070”政策不松动，但广州仍有部分开发商处于观望和犹豫状态：新地块迟迟不送去报批，业内人士认为，这样将对未来两年市场的供货情况造成紧缺影响。【延伸阅读：王石:不研究打擦边球 "70/90问题"可用技术解决】

【今日全部新闻】【我来说两句 进入搜房新闻评论吧】