观点一：07年房价一定降

　　专家如是说

　　房价增长速度走到了极限

　　不管是已经买了房的投资人，还是持币待购的买房人，都对明年的房价走势保持了高度的警惕，甚至出现了投资人撤资房产转向股市的情况。因为人们知道现在的房价无论价格水平还是增长速度确实走到了极限，继续涨下去真的就到了崩盘的危险……[详细全文]

　　2007年房价一定会降25%

　　我会说07年房价一定会下降25%！的原因有：一、房价临近拐点，目前距离全线下跌只差一张纸了；二、房价什么时候跌，有经济规律制约；三、政府再出重拳调控房价已经势在必行；四、中国企业的创新能力在房价高涨中受到很大的削弱……[详细全文]

　　取消政府对地产商的保护 房价必然下跌

　　房子的成本并不高，目前房价虚高的原因，主要是地产商通过控制言论、囤积房源等各种方式操控了房价。不断深入的地产调控，将消除地产商对政府的要挟，同时也将取消政府部门对地产商的某种保护，因此房价必然下跌……[详细全文]

　　宏观调控让车价房价有望下跌

　　网友如是说

　　军师168：什么时候汽车和汽油都大幅度降价了，房价也可能降的，因为可以住更远的地方了，用便宜的地起楼，房价能不降吗？

　　观点二：07年房价一定涨

　　专家如是说

　　优劣齐涨局面要改变 好房子越来越贵

　　明年是国六条、国15条慢慢发酵起效的年份，我建议购房者特别注意购房安全，比如品种选择、区域选择，博傻买房的时代已经过去了，要具备一定的购房技能和专业技巧。现在的不正常现象就是好的房子在涨，差的也在涨，差房子因为起价低涨得还更多，明年这种优劣齐涨的局面肯定要改变，好的可能得到大家公认，差的可能会受到压制……[详细全文]

　　调控以“稳”为主 房产开发成本上涨

　　基于市场的供求变化。从供应来看，2006年多变的调控政策和过大的价格涨幅，使部分开发商推迟了新盘上市的时间，预计部分供应将在2007年放量，加之奥运会后住宅市场的走向并不明朗，使得很多开发商在2008年奥运会前加大放量以规避风险，因此，2007年新增住宅供应量将有大幅度提升……[详细全文]

　　上涨惯性和开发成本提高使房价涨12%

　　07年住宅仍是供不应求 楼价涨超15%

　　明年政策的着力点基本还在压制需求、促使观望，短期内使交易减少，但无法扭转价格上涨的发展趋势。从明年的供求关系来看，广州市商品住宅的供求关系仍是供不应求，政府关于供应量的规划蓝图短期内停留在图纸阶段，因此整体价格呈现上涨……[详细全文]

　　网友如是说

　　先负起来遛狗：大环境如此~应该是平稳上涨~现在广州市郊的楼盘都在飞涨中~

　　红旗PP：当然是涨了! 地越来越少了....

　　xinsys：没有办法能够跌啊！

　　爱宝の牛：100%的看涨

　　军师168：我觉得哪一年政府说要大面积起公屋了，那房价才有可能降下来。

　　曲马多：涨

　　过客评论：没有200万，都不敢占一房

　　ccpeople：广州的路向已定为迈向国际化城市,不看能或不能这个因素,现在已不断吸引外来资金及人士,有素质的楼房是有需求的,如果将上述因素合理地放大,我看不到有大跌的可能,如果因为政策而令楼价小幅度下调反而健康。最后,我认为未来十五年广州的楼价都是稳步上升的。但须注意“政策”是一个大变数。