汪光焘表示:“7090”住宅结构比例不准“打折”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月24日08:23 文汇报   

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针对当前商品住房供应结构性矛盾依然突出的情况，建设部部长汪光焘23日在此间表示，套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70％以上的结构比例要求不得有“丝毫折扣”。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。

据悉，今年6月份，建设部将会同有关方面，对各地新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。 

用税收政策引导住宅“合理消费”

建设部部长汪光焘表示，将全力扭转当前住宅供应与消费中的“贪大求阔”现象，通过“有区别的税收政策”等遏制盲目消费。

此前，建设部一位负责人在一次活动中表示，有关方面正考虑在住房保有环节征税，以防止“大户型”住房蔓延的情况。

“我国人口众多，土地、能源、资源都很紧张，人均占有量极低，而城镇化快速发展和人民生活改善带来了较大的住房需求，决定了我国不能占用大量土地，消耗大量钢材、淡水和能源建设住宅，住房消费模式不能维持现状。”汪光焘说。

根据有关部门此前提供的调研数据，我国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。

汪光焘表示，必须坚决扭转近几年来90平方米以下套型供应量占比不足20％的现实状况，制止部分企业追逐自身商业利益，片面供应“大户型”、哄抬房价的行为。通过不断完善金融税收政策，支持合理消费，遏制不顾资源、环境的盲目消费。同时，积极发展二手房市场和租赁市场，引导居民适度、梯次消费。

制止城镇建设占地投资盲目扩大

建设部权威人士严厉批评城镇建设占地和投资规模盲目扩大的现象，称将坚持有保有压方针，严格控制非公益性城市建设投资。

“当前一些城镇忽视土地、水、能源的供求关系日益突出的矛盾，超越当地经济社会发展所处阶段，盲目制定城镇发展目标，必须予以制止。”建设部部长汪光焘说。

汪光焘说，城镇发展模式粗放、浪费资源，在一定程度上与过去在编制和实施规划中过分注重经济增长指标，而忽视能源资源约束和环境保护有关。“目前进入新一轮城市总体规划修编期，如果新编制的规划不科学、不严肃，一旦经过法定程序上升为公共政策，将给地区发展带来灾难，甚至贻害子孙。”

据了解，正在此间召开的全国建设工作会议已提出，在规划的编制和实施中必须明确约束性指标和强制性内容，作为不可逾越的“铁律”。其中，能源、水资源、土地资源节约利用和保护等资源指标，环境质量等环境指标，作为一个地区经济社会发展的限制性条件，应当作为强制性内容。据悉，建设部将会同有关部门严肃查处违反法定程序调整规划及违反规划擅自开发建设行为，并追究有关单位和人员的责任。

责任编辑/sh003

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