北京房产泡沫化 失去投资价值
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
|
在北京专业从事房产经纪的链家地产公司，日前发表一份租售数据统计分析指出，北京的售价租金比已接近国际警戒红线，「泡沫化」的风险预警已被释出，投资北京房产已没有太大的价值。
据了解，链家地产公司针对今年的一万户二手房租售数据进行统计分析，这些房屋分布在北京八个城市中心区，以及大兴、通州、顺义与昌平等四个郊区县。
这份报告强调，今年北京地区的房屋价格继续保持上扬
走势，但租赁市场的价格却没有明显成长，使得二手房的售价租金比扩大。
数据显示，今年北京一居室（一房一厅）普通住宅的租金为每月1526元，每户平均售价37万元，售价租金比为242﹕1﹔二居室普通住宅租金为每月1751元，每户平均售价为49万元，售价租金比280﹕1。三居室普通住宅的租金为每月2343元，每户平均售价67万元，售价租金比为286﹕1。
国际公认的健康售价租金比为200﹕1到300﹕1，比值如果低於200﹕1，显示该区域的房产投资价值被低估，投资潜力较大﹔如果超过300﹕1，显示房产投资价值相对变小，且房产显现泡沫化危机。
从这份报告清淅可见，北京二手房售价租金比已接近国际公认的警戒线，房产「泡沫化」的预警信息已被释放出来。
链家地产市场研究中心总监金育松表示，北京的房价成长太快，出现预警的原因有特定的背景，包括城市化进程加快，导致大量住户拆迁而出现购屋需求、2008年奥运带动大批人员到北京置产、国内外精英到北京工作、投资出现购屋需求等因素，都将使得北京房市供需矛盾的扩大。
责任编辑/pinggu_news
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 公众对政府稳定房价信心下滑 居高不下该怨谁？ |
 从30层“长”到77层 重庆第一高楼“迷雾重重” |
 经济观察：房地产市场明后年真的会进入低迷期？ |
 房价或今年将出现转折 黑心炒房者距离末日不远 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于房产 投资的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于房产 投资的帖子 |
| 摘自“星岛日报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自星岛日报的快讯 |
