杭州低预定中成交的交易量 是否会延续至春节？

经历了周末一番起落后，昨天的杭州楼市成交报收预定36套、成交63套，低预定、中成交的交易量基本是否会延续至春节？

上周三“土地增值税清算”政策的出台，引发了一场“大地震”：沪深股市在这条重申的政策影响下，房地产板块股票应声而落，大量的获利盘夺路而逃，粗略估算，消息公布两天间房地产板块总市值损失510亿元，龙头股万科市值蒸发近百亿。

回到我们熟悉的楼市，这几天来关于这条政策对房地产市场的影响，其争论一直未停过。总体来说，基本上是心理影响大过实际影响。从2004年10月开始，杭州就执行土地增值税的预征收办法；上周国税总局的通知，意在强调房地产企业土地增值税必须严格按照原有政策进行“清算”，可以看作是一次重申和强调。至于大家更关注的是否会抬高房价，因为有人担忧税收成本会被转嫁给购房者。我们还是认为，在房产品仍处特殊消费环境中，其成本与价格两者很难说一定构成联系。提到房价走势，大家不如更多地去关心供求关系的变化。

前几天，杭州出现了一家“房产超市”，据说集中展示数十个楼盘的信息。这应该不是杭州首次出现集中一手房源的卖场了。不过，前面出现的几家轰轰烈烈地创建后，到今天都归于沉寂了。这家地理位置绝对市中心，而且以承诺最低价来吸引购房者的一手房超市，未来景气指数几何？在所有楼盘都通过传统媒体与网络这些载体，提供大量信息给购房者的今天，仅仅依赖集中展示来改变购房者的消费模式，肯定不是制胜之道。

昨日预定套数：36套

昨日交易套数：63套

昨日交易均价：10808元/平方米

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