为加强管理 北京地税借第三方严格房产企业报税
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
房地产企业税务管理日趋严格。在清算增值税政策发布后，北京地税又借助中介机构规范房地产企业纳税申报。图/CFP
为加强企业所得税的征收管理，昨日北京地税局对纳税人出具中介机构鉴证企业所得税审核报告的范围做出明确，其中再次强调了对房地产企业所得税加强征管。
相关阅读：
·[北京外资房地产补税3858万 占被抽查企业的1/3 ]
·[揭开房地产逃税冰山一角 国税总局急商堵漏良策]
·[石家庄税收检查事件揭开房地产逃税冰山一角]
·[北京税收规模首次超千亿 房地产成首要纳税大户]
在新文件里，北京地税局要求房地产企业必须在开发产品完工年度企业所得税纳税申报时，出具有关中介机构对该项开发产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额之间差异调整情况的税务鉴定报告。其中中介机构被规定为具有职业资格的会计师事务所和税务师事务所。
地税的相关负责人表示，按照税法的要求，有些企业缴纳企业所得税时，需要中介机构对企业进行收入判定。而房地产企业所得税都是按照预售收入计算征收的方法，在企业结算时，对实际收入进行核算，“多退少补”。此次文件要求开发商在完工年度申报时，必须出具有关机构的审核报告，就是增加第三方的监督作用，减少企业人为将收入部分挂入预售收入进行避税的行为。
据了解，在2006年国税总局31号文件里，对开发产品的完工标准规定了三类开发产品，应当视为完工，就是为了防范预计计税毛利率低于实际利润率时，开发商失去主动进行结算的积极性。“地税在今天提出要严格第三方的监督作用，也是对房地产企业的一个督促作用，以加强企业所得税的征缴。”该负责人表示。
以北京市为例，全市共有7101户房地产企业，2004年共组织税收129亿元。以8%比例推算，2004年约有10.23亿元税款未申报缴纳，扣除本次检查查补的税款，仍可能有7.5亿元税款流失。从检查结果和各地反映情况看，税收问题主要集中在营业税、企业所得税、土地增值税等三个税种。
近期关于房地产企业税收新政频出。16日，国税总局网站公布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求房地产项目进行增值税清算。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 公众对政府稳定房价信心下滑 居高不下该怨谁？ |
 从30层“长”到77层 重庆第一高楼“迷雾重重” |
 经济观察：房地产市场明后年真的会进入低迷期？ |
 房价或今年将出现转折 黑心炒房者距离末日不远 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于税收的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于税收的帖子 |
| 摘自“新京报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自新京报的快讯 |
