高力国际：今年北京商业地产供应集中四大商圈

近日，著名物业咨询公司高力国际发布的研究报告显示，2007年北京优质零售物业新增供应量将会超过100万平方米，主要集中在朝外-燕莎商圈、国贸商圈、西单商圈和金融街商圈。其中标志性的大型优质零售物业包括华贸中心水世界商城、圣拉娜、新三里屯、金融街四季商城购物中心、西单Mall和美罗城购物中心等。

高力国际认为，经济的持续发展和政策的逐步开放，将促使更多外资零售商进入北京市场。台湾新光三越百货将在北京华贸中心开设内地第一家百货公司。TESCO收购顶新集团旗下乐购卖场50%的股权进入中国市场，在北京大成国际中心、华侨城维吉奥商业广场和立水桥三家新店2007年筹备开业。家乐福、沃尔玛、麦德龙、法国欧尚等世界最大的一些零售超市加速在北京扩张门面店，奢侈品零售商也在迅速扩张。

毫无疑问，2007年北京的商业地产新增供应量仍然很大，这将使得北京商铺整体空置率小幅上升，很多物业将承受较大招租压力。但成熟的优质零售物业租金还是会保持增长。东方新天地、国贸商城为代表的优质成熟商铺租金增长将领涨整个市场，并保持全市最高水平。

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