2007年天津住宅市场 走势预测与市场展望
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2007年天津郊县市场扩大市场份额，市区楼市增长乏力；房价保持稳中有升态势，行业平均利润下降；市场竞争加剧，资源进一步向优势企业集中；单套户型面积进一步缩小，总价因素首当其冲；高层住宅占据主体，成品房市场难有。
政策层面
2007年直接行政干预力度将减少，对土地、信贷、销售市场方面的监管及执行力度加大。2007年政策主要围绕改善供应结构及抑制房价过快上涨展开。
供应层面
2007年天津商品房供应保持稳定，一方面深挖市区的住宅及公建市场潜力，另一方面加速向郊县扩张。外地开发商加速本地化进程，在未来竞争中占据主动。
需求层面
2007年天津商品房需求保持稳定，预计全年商品房成交量维持在1000万平方米左右。受供应引导，中小户型住宅增长速度可观。 房价层面
2007年天津房价总体保持稳中有升态势，但因为郊县市场规模扩大，全市平均房价企稳为主。预计2007年天津商品房均价在5600元左右。
产品层面
2007年高层住宅日益普及，洋房及别墅凸现稀缺性。受总价及政策影响，中小户型大行其道。社区商业将日益成为项目的重要组成部分。
热点区域层面
2007年热点区域主要集中在土地成交密集区域及政府规划的外围组团，如河东区卫国道沿线区域，环城四区及滨海新区，将成为2007年的热点区域。
二手房市场层面
2007年天津存量房市场将处于一个恢复期，政策影响逐渐被市场消化，同时次新房加快进入流通市场，促使2007年成交量有所攀升，预计在700万平方米左右。
责任编辑/tj008
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