北京住宅工程100％分户验收 公共配套同步交付

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月22日15:22 北京晚报  李海霞  

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新房入住后，卫生间漏水把楼下淹了。房主说是开发商防水没做好，开发商说是业主装修破坏了防水；房子建好了，用的却是临水、临电，还不通气……许多买房人收房入住时都遇到过这样的“堵心事儿”。以后这样的“堵心事儿”会越来越少了。

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记者从今天上午召开的全市建设行业质量安全生产工作会上得知，“今年，北京市住宅工程实现100％分户验收，新开工住宅小区项目公共配套设施也将实现同步交付使用。”也就是说，北京市住宅工程质量验收制度将不再采用整栋楼验收加抽查的方式，而是采用挨家挨户进行验收的方式，每家各项细节合格才能发合格证。开发商也必须在水电气等市政设施全部到位后才能交房。

据了解，以前本市住宅的房屋验收，主要采用的是抽检方式。如果业主觉得有问题，就得先花不少钱请第三方检测、监理公司进行检查后才能找开发商理论，导致业主与开发商产生许多“扯皮”现象。北京建元律师事务所律师王建文介绍，业主入住后，小区长时间使用临水临电问题也是业主与开发商发生纠纷的主要导火索。

北京房协委员蔡金水说，实行分户验收对业主来说是件大好事。如果政府能够实施分户验收，从源头上严格监管，将所有房屋都仔细检查一遍，各项细节都合格才给发合格证，每户都有《住宅工程质量分户验房表》的话，就可以为业主省去许多麻烦，将会大大减少业主与开发商间的纠纷。

在今天的会上，北京市建委主任隋振江说:“今年，本市住宅工程将实现100％分房验收。另外，市建委针对住宅工程，将会同规划、国土部门，建立新建小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步建设、同步交付使用的管理制度，保证住宅使用功能在业主住房时全部到位。”

责任编辑/sf067

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