上半年广州房价仍有上涨压力 下半年供应量加大

今年上半年广州商品住房供应量将达到320万平方米，环比去年下半年减少17.5％，由于供量减少，房价仍面临上涨压力。

从经纬地产统计数据中可以看出，番禺、白云、天河三区将成为今年上半年的主要住宅供应区域，其中番禺区商品住房供应量预计达到80万平方米，白云、天河两区分别为55万平方米和50万平方米。与2006年一样，越秀、荔湾仍将是广州老八区中住宅最为稀缺的区域，这两个板块的商品住宅上市量仅为13万平方米和16万平方米。

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除花都、萝岗、南沙三区之外，其他各区商品房供应量都呈减少趋势。与去年同期相比，天河区可售住宅面积将减少15万平方米，降幅达到23％，成为供应萎缩最为明显的区域。其次是白云、番禺两区，将分别减少15％和11％。

而今年下半年，广州楼市将迎来供应高峰期。根据《广州市未来五年住房规划》内容，2007年全年广州将建设商品住房10.41万套，建筑面积1038万平方米。由此可见，如果想要完成全年住房规划，今年下半年广州市场商品房供应量至少要达到700万平方米，这一数字将是上半年的两倍以上。经纬地产市场调研部有关负责人表示，从今年下半年起，广州商品住宅市场将进入一个长达数年的供应高峰期。

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