2006广州各区楼价分析:楼价最低区域花都也涨了
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2006楼价分析：自去年5月开始，市国土房管局月度数据分析开始记录广州市不同区域楼价的走势。从中可以看到广州市不同区域楼市的发展情况。【延伸阅读：去年12月份我国新房价格上涨6.3% 广州涨幅8.3%】
越秀区
楼价最高月突破1.2万元/m2
与东山合并后的大越秀区在去年一手住宅供应量极少，而生活配套完善，加上有名校效应，楼市需求量却极大。在极度的供不应求情况，越秀区整体均价已经从上半年的7000多元/平方米，上升至下半年的9000元/平方米以上，其中8月该区一手住宅成交均价更突破1.2万元/m2大关，达到1.2694万元/平方米。
数据显示，去年5-12月，越秀区一手住宅供应量只有14.53万平方米，但成交量却达到27.87万平方米，几乎是供应量的2倍。在楼盘上，去年销售的越秀区多以单体盘为主，包括东鸣轩、新城市玥秀、方凯华庭、颐秀华庭、大东门华庭等，小区盘则有东风广场，该批楼盘大多在上半年销售。而进入下半年，淘金家园新一期、锦城南苑、好世界公寓等一批新盘进入，其楼价基本在9000元/平方米-1.4万元/平方米之间，大大拉高了越秀区的楼价。【延伸阅读：广州楼市07年预测:住宅价格6800－7500元/平方米】
值得一提的是，去年5-12月越秀区二手住宅楼价均价维持在4500-5000元/平方米之间，远远低于一手楼楼价。因此，希望购买越秀区住宅的市民不妨看看越秀区的二手房改房。
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责任编辑/gz008
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