开发商造楼时间将受限制 调控细化政策还将出台
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昨日，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在“亚洲新闻台中国论坛2007”上指出，今年，国六条、国十五条和国八条中未细化的政策还会继续出台。最新出台的土地增值税政策则是国六条和国八条未出尽、未细化的政策。聂梅生认为，去年土地市场的特点是购入土地减少，开发土地增加。土地增值税政策的实施，对不同公司影响也各自有别。对于高价获地的发展商，利润未必受影响，而曾低价获地的发展商此次受影响较大。她表示，目前各地许多土地出让开始实施打分制，地价反而并未升高。
土地增值税政策的出台显然将在一定程度上改变发展商赢利模式。万通集团董事局主席冯仑认为，土地增值税政策将改变发展商对低地价的追求，转向谋求为客户创造价值获取利润。嘉德置地总裁廖文良则认为，土地增值税的最大意义在于加快土地开发周期，减少土地储备量。他建议，除税收之外，中国政府还可参考新加坡模式，即限定土地的开、竣工时间。
责任编辑/sh001
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