郊区楼盘又要发烧了 三个问号抛向杭州地铁房产

新年伊始，好消息传来：杭州地铁一号线初步设计通过专家审查。当一些楼盘为这样的消息而躁动不安时，我们有必要冷静地思考一下：从初步设计到开工到通车，杭州的地铁一号线究竟离我们有多远？即使地铁通车，地铁周边的地块是否均衡受益？郊区房产的地铁生活何时真正实现？

1月9日，来自国内地铁界的专家宣布，总长47.97公里、初步概算220.76亿元的杭州地铁1号线初步设计“过关”。

这是10个月前杭州地铁领到“出生证”后的又一个实质性进展。据悉，初步设计通过后，地铁就可以进入报建、征地阶段，条件具备就可以开工了。

一时间，杭州楼市又开始躁动起来，有人说，郊区楼盘又要发烧了。但是，从初步设计到开工到通车，杭州的地铁一号线究竟离我们有多远？即使地铁通车，地铁周边的地块是否均衡受益？杭州人的地铁生活何时真正来临？在此，我们收集了国内地铁城市的一手资料和专家观点，做了深入的调查。

问号一：从设计完毕到通车究竟需要多长时间

取决于资金到位时间

此次确定了杭州地铁1号线的初步设计方案，确定下来的线路总长为47.97公里，是国内其他城市首条地铁线路的两三倍。据杭州市地铁集团相关负责人透露，此次地铁1号线初步设计概算为220.76亿元。

从线路长度和资金量看，杭州地铁一号线的规模的确大于国内其他已开通地铁的城市。北京地铁一号线(火车站——苹果园站)，全长23.6公里，上海地铁一号线全长21.35公里，天津地铁一号线全长26.188公里，深圳地铁一期工程线路全长21.8公里。从投资量看，深圳一期工程不过115.53亿元，上海一号线则不过65.53亿元人民币。

地铁从开工到通车，一般需要多长时间？像深圳一期工程，于2001年3月全线动工，2004年12月28日建成通车。从开工到通车，需要近4年时间。杭州地铁刚通过初步设计，那么从初步设计到开工再到通车，又要多少时间？北京地铁五号线全长27.6公里，于2002年8月15日完成初步设计，当年年底，地铁五号线就全面开工建设，2006年建成通车。

既然资金量、线路长度杭州领先于兄弟城市，那么杭州地铁一号线预计工程时间是否也会大于这些城市？曾经有“2011年通车”的说法，参与地铁设计的一专家认为，虽说线路长，但如果资金能够按计划到位，九堡至临平和下沙的两个分段可以同期施工，施工时间倒不是问题。杭州地铁现在主要面临的是资金问题。点击进入>>>专题：杭城地铁一号线“全攻略”

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